Marki modowe odpowiadają za 40 proc. całkowitego wolumenu wynajętej powierzchni handlowej w Europie w pierwszej połowie 2023 roku - podaje firma Cushman and Wakefield w swoje analizie. Dodano, że zawarły łącznie 1000 transakcji, co stanowiło 30 proc. wszystkich umów.
Jak podano, większość umów podpisanych przez marki modowe została sfinalizowana przez sieci handlowe nastawione na rynek masowy. Na drugim miejscu pod względem liczby zawartych transakcji uplasował się sektor gastronomiczny. W raporcie poinformowano, że w pierwszej połowie 2023 roku operatorzy z tej branży odpowiadali za 17 proc. wszystkich umów oraz za 8 proc. całkowitego wolumenu wynajętej powierzchni, co oznacza nieznaczny wzrost w porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku.
"Już teraz, jak wynika z raportu Cushman & Wakefield Trends Radar, możemy powiedzieć, że 2023 rok odnotował najwięcej debiutów sieci handlowych od 4 lat, a jednocześnie mniej wyjść z rynku w porównaniu do lat ubiegłych. Świadczy to o dużym zaufaniu detalistów w stosunku do polskiego rynku" - skomentował ekspert Cushman & Wakefield, Michał Masztakowski.
W analizie wskazano, że operatorzy z branży rozrywkowej również byli aktywni na rynku w pierwszym półroczu 2023 roku, w którym wynajęli niemal dwukrotnie więcej powierzchni niż w analogicznym okresie 12 miesięcy wcześniej. Jak oceniają eksperci Cushman & Wakefield, świadczy to dalszym wzroście zainteresowania klientów ofertą rozrywkową w obiektach handlowych.
W pierwszej połowie 2023 roku zaobserwowano szczególnie dużą aktywność najemców z branży zdrowie i uroda, a zwłaszcza z segmentu marek premium - poinformowano w analizie. W tym czasie podpisali umowy najmu na niemal dwukrotnie więcej powierzchni niż w pierwszym półroczu ubiegłego roku co stanowiło 10% wszystkich transakcji.
Jak zwracają uwagę eksperci Cushman & Wakefield, aktywność najemców na rynku nieruchomości handlowych koncentruje się wokół najmniejszych lokali. Wskazano, że ponad 80 proc. spośród niemal 5000 transakcji zawartych od początku 2021 roku dotyczy lokali o powierzchni nieprzekraczającej 600 mkw., a umowy najmu sklepów o powierzchni poniżej 200 mkw. stanowią ponad połowę wszystkich kontraktów. Eksperci zaznaczają, że w pierwszej połowie 2023 roku sytuacja wyglądała podobnie – umowy na najmniejsze sklepy stanowiły 83 proc. wszystkich sfinalizowanych transakcji.
Poinformowano, że największymi lokalami o wielkości ponad 1000 mkw. zainteresowane są sieci sklepów wielobranżowych, oraz z branż takich jak dom i ogród, oraz rozrywka. Dodano, że sieci modowe, odpowiadają za jedną trzecią wszystkich transakcji dotyczących lokali ogółem, a w sklepach o największej powierzchni ich udział przekracza 40 proc.
W analizie zaznaczono, że w związku z krajowymi i międzynarodowymi celami w zakresie zrównoważonego rozwoju, dalsza ewolucja rynku pojazdów elektrycznych przekłada się na wzrost popytu ze strony firm motoryzacyjnych na powierzchnię sprzedażową. Zwrócono uwagę, że tworzone przez nie powierzchnie handlowe nie tylko służą jako salon wystawowy, lecz także często umożliwiają odkrywanie marki i angażowanie klientów.
Dodano, że kolejnym źródłem trendu w kontekście nowego popytu na powierzchnię handlową, są marki z branży kultury oraz rozrywki, nastawione na kreowanie doświadczeń konsumenta. Eksperci jako przykład podali otwarte niedawno Muzeum Paradoksu i Muzeum Iluzji, oraz wydarzenia organizowane przez Netfilix, w ramach promocji nowego sezonu Stranger Things."Podsumowano, że konsumenci oczekują coraz to nowych i ekscytujących doświadczeń osobistych, a to będzie się przekładać na wzrost zapotrzebowania na powierzchnie ze strony marek z tego segmentu rynku w perspektywie krótko- i długoterminowej.
"Pesymistyczne głosy o końcu handlu stacjonarnego wydają się już odległym wspomnieniem, ponieważ handel ten wkracza w nową rzeczywistość. Przedstawiciele głównych sektorów handlowych nadal będą odpowiadać za gros aktywności transakcyjnej, ale w wyniku kształtowania się kolejnych trendów, na rynku będą pojawiać się nowe marki. Nasza analiza wyraźnie pokazuje, że tradycyjne sklepy nadal stanowią ważną płaszczyznę interakcji z marką, umożliwiając angażowanie klientów i zwiększenie zakresu działalności biznesowej" - podsumował dyrektor działu nieruchomości Cushman & Wakefield Rob Travers.
Firma Cushman & Wakefield, działająca na rynku w sektorze nieruchomości handlowych, przeanalizowała niemal 1000 transakcji zawartych w tym segmencie w Europie w pierwszym półroczu, uzyskując reprezentatywny obraz sytuacji w branży handlowej.