Filtrowa zaprosi na sylwestra 2000
W ubiegłym tygodniu wmurowany został akt erekcyjny pod budowlę Focus Filtrowa. Gotowy obiekt będzie miał powierzchnię porównywalną z wielkością małego miasteczka. Biurowiec jest inwestycją Mostostalu Export i Instytutu Techniki Budowlanej, prowadzoną przez wspólnie powołaną spółkę Centrum Budownictwa Filtrowa.
Współpraca jednostki badawczej z firmą budowlaną zaowocowała jedną z największych w Polsce inwestycji kapitału krajowego.
— Środki, które otrzymujemy z budżetu, zaspokajają nasze potrzeby w około 20 proc. Resztę musimy zarobić sami. W tym miejscu rozciągał się trawnik i stał stary barak, a ja zastanawiałem się, skąd wziąć fundusze na zakup nowoczesnego wyposażenia laboratoriów badawczych instytutu, aby w przyszłości mogły sprostać wolnej konkurencji pomiędzy laboratoriami z krajów UE — tłumaczy Stanisław Wierzbicki, dyrektor Instytutu Techniki Budowlanej, wskazując na plac budowy.
ITB wniósł do spółki jako aport rzeczowy teren o powierzchni ponad 6 tys. mkw. Generalnym wykonawcą, koordynującym całość prac projektowych i wykonawczych, jest Mostostal Export. Budowa biurowca ma być zakończona do końca 2000 roku. Nieoficjalna inauguracja obiektu odbędzie się w sylwestra 2000 r.
— Focus Fitrowa będzie budynkiem klasy A, liczącym 39 tys. mkw. Dwie pierwsze kondygnacje zajmą powierzchnie handlowo-wystawiennicze oraz centrum kongresowe. Reszta przeznaczona jest dla biur — informuje Andrzej Kotnowski, prezes zarządu Centrum Budownictwa Filtrowa.
W założeniu inwestorów czynsz będzie oscylował — w zależności od okresu wynajmu — między 28 a 32 USD za mkw. Dla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu powierzchni w biurowcu. W Focus Filtrowa będzie pracować około 10 tysięcy osób dziennie.
— Liczba użytkowników budynku będzie większa niż liczba ludności wielu polskich miasteczek, dlatego staraliśmy się go wyposażyć jak małe miasto. Zaprojektowaliśmy „park miejski” — czterokondygnacyjny ogród zimowy oraz atrium otoczone restauracjami, kawiarniami, sklepami, które spełniać będzie rolę rynku czy placu targowego — mówi Stefan Kuryłowicz, kierownik biura architektonicznego, w którym powstał projekt.
Inwestycja pochłonie blisko 80 mln USD. Zdaniem Michała Skipietrowa, prezesa Mostostalu Export, zwróci się za 8-10 lat.
SPOKOJNA ELEGANCJA: W trakcie imprezy można było oglądać makietę obiektu. Projektanci starali się, aby elegancja budynku była wartością trwałą, nieprzypisaną do żadnego stylu czy kierunku. Obiekt będzie zauważalny i rozpoznawalny, chociażby ze względu na swoje gabaryty.
CORAZ TANIEJ: Rynek powoli się nasyca obiektami biurowymi, więc cena wynajmu musi spadać. Zakładamy, że gdy za dwa lata wejdziemy na rynek, ceny będą o 20-30 proc. niższe niż obecnie. Mamy nadzieję, że życie nie zmusi nas do korekty biznesplanu — mówi Andrzej Kotnowski, prezes zarządu Centrum Budownictwa Filtrowa.
SIŁA TRADYCJI: Poświęcony dokument spoczął w fundamentach budynku „na pamiątkę dnia dzisiejszego i ku pamięci przyszłych pokoleń“.
PIĘKNY I POŻYTECZNY: Dołożyliśmy starań, aby obiekt był piękny, funkcjonalny i przyjazny dla użytkownika i otoczenia. Ze względu na liczne udogodnienia będzie atrakcyjnym miejscem nie tylko dla pracowników — uważa Andrzej Dobrucki, wiceprezes zarządu Mostostalu Export.
TERAZ POLSKA: Mostostal buduje obiekt komercyjny nie tylko z jednostką naukowo-badawczą. Drugą wielką inwestycją kapitału krajowego jest Centrum Biurowe Lubicz w Krakowie, realizowane we współpracy z BPH — informuje Michał Skipietrow, prezes zarządu Mostostalu Export.