Brytyjczycy stawiają nasz kraj na równi z Niemcami czy Francją. Do końca roku chcą przejąć dwa obiekty.
W ubiegłym roku fundusz inwestycyjny Resolution Property za prawie 51 mln EUR przejął od Babcock Brown Galerię Pomorską w Bydgoszczy. Na tym nie poprzestanie. Do końca roku zamierza kupić w Polsce dwa centra handlowe.
— Chcemy mieć więcej niż jedną nieruchomość, żeby nie marnować zdobytej na tym rynku wiedzy. Pierwszą transakcję sfinalizujemy być może już we wrześniu — mówi Shane Scott, dyrektor Resolution Property.
Kupione nieruchomości trafią do trzeciego funduszu spółki. W jego strategii Polska jest wymieniana jako jedna z czterech głównych lokalizacji zakupów: obok Niemiec, Francji czy Wielkiej Brytanii.
— Możemy tutaj wydać do 100 mln EUR, co przy użyciu kredytów może się przełożyć na transakcje wartości co najmniej 300 mln EUR. Kraj jest stabilny i ma dobre perspektywy, dlatego choć jest mniej rozwinięty niż Europa Zachodnia, stawiamy go w szeregu np. z Niemcami — tłumaczy Shane Scott.
Strategia Resolution przewiduje zakupy centrów handlowych w miastach powyżej 100 tys. mieszkańców oraz biurowców w Warszawie. Niewykluczone są też inwestycje deweloperskie i zakupy magazynów. Planowana stopa zwrotu przy transakcjach to 7-8,5 proc. Zarządzający funduszami liczą na podwyższenie wartości nieruchomości i ich sprzedaż po 5-7 latach. Jesienią rozpoczną się prace modernizacyjne i przebudowa Galerii Pomorskiej, co potrwa do 2012 r. i pochłonie około 2 mln EUR.