Spis treści:
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 24 | / | 2010 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2010-03-02 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| EFH | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Zawarcie znaczącej umowy najmu | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe |
||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Zarząd Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. niniejszym informuje, iż w dniu 1 marca 2010 roku spółka YONA Sp. z o.o., spółka w 100% zależna od Emitenta (zwana dalej "Wynajmującym") oraz spółka Candela Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (zwana dalej "Najemcą") zawarły w formie aktu notarialnego umowę najmu. Przedmiotem zawartej umowy jest najem przez Candela Sp. z o.o. nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem biurowym położonym w Warszawie, przy ulicy Wyczółki 71 o łącznej powierzchni użytkowej 2.841 m2. Zgodnie z postanowieniami podpisanej umowy miesięczny czynsz będzie wynosił 255.000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) netto, koszty utrzymania remontów nieruchomości oraz dostawy mediów dodatkowo ponosić będzie Najemca. Dochód roczny wynoszący 3.060.000 zł netto daje stopę kapitalizacji na poziomie 9,56% przy cenie zakupu 32 mln zł, a zatem znacznie lepszą niż średnia rynkowa, która aktualnie wynosi około 7,5% dla budynków biurowych w Warszawie. Umowa najmu została zawarta na okres 13 lat począwszy od dnia 1 marca 2010 roku. Wartość umowy za okres 13 lat najmu wyniesie około 40 mln zł netto. Umowa najmu przewiduje, iż w przypadku nie dokonania zwrotu przedmiotu najmu w ostatnim dniu obowiązywania umowy, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości jednej trzydziestej 100% czynszu najmu powiększonego o należny podatek od towarów i usług, obowiązującego w ostatnim dniu obowiązywania Umowy, za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu za pierwsze 14 dni oraz jednej trzydziestej 200% czynszu najmu powiększonego o należny podatek od towarów i usług, obowiązującego w ostatnim dniu obowiązywania Umowy, za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu, po upływie 14 dni. Zastrzeżenie kary umownej nie pozbawia Wynajmującego prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych o ile szkoda przewyższa wartość kary umownej. Pozostałe warunki umowy najmu nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów. Umowa uznana została za znaczącą ze względu na fakt, iż jej szacunkowa wartość przekracza 10% wartości kapitałów własnych Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. Podstawa prawna: RMF GPW § 5 ust.1 pkt 3. |
||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
INFORMACJE O PODMIOCIE >>>
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2010-03-02 | Marcin Podobas | Wiceprezes Zarządu | |||
| 2010-03-02 | Izabela Gałązka | Prokurent | |||