W czwartek, 27 listopada, zakończył się proces budowy księgi popytu na akcje Murapolu. W jego wyniku wehikuł inwestycyjny Aeref V PL, należący do funduszu Ares, sprzeda ostatecznie 20,5 proc. akcji spółki. Z 8,36 mln walorów 5,1 mln trafi do polskich i zagranicznych inwestorów instytucjonalnych, 1,63 mln do Hampontu, mniejszościowego akcjonariusza dewelopera, powiązanego m.in. z Maciejem Dyjasem, a kolejne 1,63 mln - do inwestora związanego z Hampontem.
Już w środę po sesji Hampont kupił poza systemem obrotu 2,2 mln akcji (5,5 proc. kapitału).
Cena wszystkich transakcji była jednolita i wyniosła 39 zł za sztukę, o 1,5 proc. więcej niż wyniósł kurs zamknięcia sesji w środę. W czwartek notowania na zamknięciu wzrosły o 0,65 proc. do 38,65 zł.
Nie pierwszy raz
Nie są to pierwsze w tym roku duże transakcje dotyczące akcji Murapolu. 12 czerwca Aeref sprzedał Hampontowi 1,02 mln akcji również po cenie 39 zł, co wówczas oznaczało 5-procentowe dyskonto wobec ceny rynkowej. Kwota transakcji wyniosła prawie 40 mln zł.
Prawie trzy razy tyle, bo 310 mln zł, fundusz zainkasował w maju, sprzedając akcje w ABB (procesie przyspieszonej budowy ksiegi popytu). Wówczas właściciela zmieniło 20 proc. akcji, a cena wyniosła 38 zł za walor (12 proc. poniżej rynkowej). Fundusz zobowiązał się wtedy, że nie będzie zmniejszał zaangażowania w spółkę przez kolejne 180 dni. Tzw. lock-up niedawno wygasł.
Do takiego poziomu spadł udział funduszu private equity Ares w akcjonariacie Murapolu.
Nowy układ akcjonariatu
Po sprzedaży akcji w listopadzie udział Aerefu spadnie z 43 do 17,15 proc. Na akcje te nałożono lock-up na 180 dni, a do niesprzedawania walorów przez ten czas zobowiązał się także Hampont i podmiot z nim powiązany. Intencją tych dwóch podmiotów, których stan posiadania wzrośnie po ABB do 20,89 proc., jest nabycie jeszcze co najmniej 10 proc. akcji dewelopera, ale nie wcześniej niż 1 kwietnia 2026 r.
Wyniki Murapolu poszły w dół
W ciągu trzech kwartałów 2025 r. Murapol przekazał klientom ponad 1,3 tys. mieszkań w 14 miastach. To o 20,7 proc. mniej niż rok wcześniej, a celem na 2025 r. jest przekazanie 3,1-3,3 tys. mieszkań. Przychody ze sprzedaży spółki wyniosły 725,8 mln zł (spadek o 7,7 proc. r/r), a zysk netto - 124,8 mln zł (spadek o 5,3 proc. r/r). 6 listopada zarząd podjął decyzję o wypłacie akcjonariuszom zaliczki na poczet dywidendy za 2025 r. Jej łączna wartość wyniesie 119,952 mln zł, co przekłada się na 2,94 zł na jedną akcję.