Spółka z kalifornijskiego Mountain View systematycznie zwiększa powierzchnie swoich siedzib, podczas gdy w skali całego kraju ubywa tradycyjnych najemców. Podpisała największe w tym roku – jak na razie – umowy wynajmu w Dolinie Krzemowej i San Francisco, wynika z danych brokera Cushman & Wakefield. Podjęła również decyzję o ponad czterokrotnym zwiększeniu metrażu swojego przedstawicielstwa w Chicago.
Z kolei transakcja dotycząca najmu około 33 tys. m2 na nowojorskim Manhattanie, będzie największą tego rodzaju w sercu południowej części tego miasta, gdzie przed prawie trzema laty Google kupił przebudowany terminal towarowy za 1,84 mld USD.
„Google jest prawdziwym potworem we wszystkich miejscach gdzie jest obecne. Jesteśmy szczęśliwi, że żyje również w naszym świecie” – powiedział Bob Chodos, dyrektor w Colliers International z Chicago, gdzie internetowy potentat zwiększył swój metraż do około 75 tys. m2.
Z ceną akcji przekraczającą poziom 1000 USD, Google jest liderem wśród rozwijających się firm technologicznych, które dokonują największe transakcje najmu, podczas gdy dotychczasowi przodownicy tego zestawienia, głównie instytucje finansowe tną swoje zapotrzebowanie.
Podczas gdy stawki czynszów biurowych – jak wynika z danych firm Reis Inc. I Jones Lang LaSalle - spowolniły znacząco wzrost w ciągu ostatnich trzech kwartałów, w regionach które są atrakcyjne dla spółek high tech, takich jak Dolina Krzemowa, Boston, San Francisco czy Seattle, na przekór marazmowi, stawki najmu są o 12 proc. wyższe od średniej krajowej. Połowa z ponad 2,1 mln m2 powierzchni biurowych, które są na etapie projektowania i realizacji ma być użytkowana właśnie przez spółki technologiczne.
Założony w 1998 r. na Uniwersytecie Stanford przez studentów Sergieja Brina i Larry Page’a Google, którego system operacyjny Android działa na ponad miliardzie urządzeń mobilnych, wynajął w tym roku dodatkowe 32 tys. m2 w Hills Plaza w San Francisco, 84 tys. m2 w Dolinie Krzemowej w pobliżu swojej kwatery głównej i 21,5 tys. w Chicago.
„Ekspansja firmy w tych rejonach jest kluczowym czynnikiem napędzającym tamtejszy rynek nieruchomości komercyjnych - ocenia Jed Reagan, analityk w Green Street Advisors.
Rozrost firmy jest równie spektakularny jak ekspansja jej wyników finansowych. W samym trzecim kwartale bieżącego roku zysk spółki zwiększył się o 38 proc. w skali roku do 2,97 mld USD. Równie spektakularnie reaguje kurs akcji, który w tym roku wzrósł już o 44 proc. zaś z kapitalizacją na poziomie około 341 mld USD, spółka jest trzecią na świecie po Apple i Exxon Mobil.