Griffin kupuje i buduje

  • Emil Górecki
opublikowano: 07-02-2014, 00:00

Inwestor zaczyna rok od wydania 100 mln EUR na biura. Szykuje dokumenty do budowy Hali Koszyki i wieżowca w miejscu pawilonu Emilia.

Bliski Office Center, biurowiec, w którym siedzibę ma Radio Zet, oraz Nordic Park, gdzie powierzchnię wynajmują m.in. Ambasada Korei Południowej i Polskie Sieci Elektroenergetyczne — te dwa warszawskie budynki weszły do portfela funduszu Griffin Real Estate.

Zobacz więcej

Na rewitalizację Hali Koszyki warszawiacy czekają już 8 lat. Quinlan Private, poprzedni właściciel, w 2006 r. planował tu centrum handlowe i apartamenty. Sześć lat później inwestycję przejął Griffin, który w projekcie apartamenty zamienił na biura. [FOT. WM]

Łącznie mają 13 tys. mkw. i kosztowały 30 mln EUR. Pierwszy należał do irlandzkiego Castle Carbery, drugi — do funduszu Pramerica. Griffin ma już w Warszawie biurowce i projekty biurowe o łącznej powierzchni ponad 100 tys. mkw.

— Do końca lutego zamierzamy zamknąć transakcje zakupu dwóch kolejnych biurowców w Warszawie i Krakowie. Zapłacimy za nie około 70 mln EUR. Chcemy do naszego portfela dołączyć także istniejące centra handlowe i projekty handlowe przygotowane do budowy. Pracujemy nad tym — mówi Przemysław Krych, prezes Griffina. Fundusz pracuje także nad rozpoczęciem realizacji inwestycji, które już ma w portfelu.

Warszawski ratusz właśnie wszczął procedurę wydawania pozwolenia na budowę centrum handlowego w dawnej Hali Koszyki. Inwestor wybiera generalnego wykonawcę, chce rozpocząć prace wiosną i oddać projekt w czwartym kwartale 2015 r. Za kilka dni zamierza złożyć w ratuszu wniosek o warunki zabudowy dla działki po pawilonie meblowym Emilia przy ul. Emilii Plater. Za około 70 mln EUR ma tam powstać 180-metrowy wieżowiec. Projekt jest w trakcie uzgodnień z miejskim wydziałem architektury.

— Samo uporządkowanie i sprzedaż działek spółki Meble Emilia pozwala nam sfinansować budowę wieżowca — mówi Przemysław Krych.

Griffin kupił Meble Emilia we wrześniu 2012 r. za 115 mln zł. Dzień po zawarciu transakcji wybuchł skandal z nocnym wpisem pawilonu do rejestru zabytków. Wpis jak niespodziewanie powstał, tak i zniknął. Nie ma więc przeszkód, by obiekt zburzyć, poza jednym — najemcą. Przed prywatyzacją miasto wynajęło pawilon dla Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Griffin umowę wypowiedział, miasto twierdzi, że bezskutecznie.

— Łącznie z odsetkami i potrójnym czynszem za bezumowne korzystanie miasto jest nam winne około 10 mln zł. W grudniu wysłaliśmy wezwanie do zapłaty. Ratusz sam zwrócił się do sądu z pozwem o ustalenie, czy z Meblami Emilia łączy go stosunek najmu. Jestem przekonany, że racja jest po naszej stronie — mówi prezes Griffina.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Emil Górecki

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu