Griffin Real Estate, jeden z najbardziej aktywnych funduszy nieruchomościowych, kupił od Parafii Ewangelicko- -Augsburskiej Św. Trójcy tzw. serek wolski. To działka o powierzchni 0,8 ha u zbiegu ul. Towarowej i Wolskiej w Warszawie. Transakcja byłaby niezbyt ciekawa, gdyby nie sposób zapłaty. Parafia dostanie w zamian stołeczny biurowiec Prima Court przy ul. Nowogrodzkiej (Griffin kupił go w 2012 r.) oraz kamienicę przy wrocławskim rynku.
Będzie więc mogła czerpać zyski z ich najmu. Ta nietypowa transakcja to wynik konkursu ofert ogłoszonego w czerwcu 2013 r. przez parafię, która chciała dostać za działkę nieruchomości w Warszawie lub w innych dużych miastach wojewódzkich.
Musiały być w bardzo dobrym stanie technicznym i wynajęte na długich umowach. Ewangelikom zależało też na prawie własności, a nie wieczystym użytkowaniu. Griffin do rozmów przystąpił, bo już wcześniej kupił od hiszpańskiej firmy Harmonia Gruppo sąsiadujący, niewielki kawałek gruntu. Razem będzie miał ponad 1 ha.
— Na połączonych działkach powstanie około 60-70 tys. mkw. biur. Zbudujemy je we współpracy z deweloperem Skanska, ale jest to plan na dalszą przyszłość — mówi Przemysław Krych, prezes Griffina.
Ewangelicy otrzymali teren serka wolskiego jako rekompensatę za nieruchomości przejęte po wojnie. Kilka lat temu działka prawie została sprzedana za plecami parafii przez prawników. W 2007 r. za 9 mln EUR miała go kupić nieznana spółka.
W 2011 r. sąd unieważnił umowę. Griffin już wcześniej kupował działki w rejonie ul. Towarowej, która wyrasta na drugie po Służewcu zagłębie biurowe w Warszawie. Wcześniej inwestor stał się właścicielem centrum handlowego Jupiter oraz sąsiadujących z nim działek — o łącznej powierzchni ponad 6,2 ha. Transakcje wymiany nieruchomości są rzadkie.
W ostatnich latach w Warszawie mówi się o nich niemal wyłącznie w kontekście działek i budynków odzyskanych przez spadkobierców — a częściej nabywców roszczeń — do nieruchomości przejętych na mocy dekretu Bieruta.