Koniec niepewności w giełdowym Echo Investment. FTF Columbus, wehikuł inwestycyjny Michała Sołowowa, sprzedał 41,55 proc. akcji dewelopera funduszom Griffin Real Estate i Pimco. O planowanej transakcji „PB” pisał już w styczniu. Pimco jest światowym gigantem inwestycyjnym. Ma 13 biur na świecie i zarządza aktywami wartymi 1,68 bln USD (z czego 486,4 mld USD przypada na Europę).
— To pierwsza inwestycja Pimco w Polsce. To również bardzo dobra wiadomość dla polskiego rynku nieruchomości oraz dla Griffina, który jest zarządzającym inwestycją — mówi Przemysław Krych, prezes Griffina.
Wezwanie w tle
Warunkiem zawieszającym jest uzyskanie zgody Komisji Europejskiej ze względu na wielkość obu podmiotów. Wartość aktywów Echo Investment to blisko 6,7 mld zł, zaś aktywów funduszy zarządzających przez Griffina — około 750 mln EUR (3,1 mld zł). Strony nie podały kwoty, za jaką pakiet zostanie sprzedany. Wartość giełdowa tych akcji sięga 1,2 mld zł, a według wycen analityków— blisko 1,5 mld zł. Będzie to więc jedna z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości. Przejęcie ponad 41-procentowego pakietu rodzi obowiązek ogłoszenia wezwania do 66 proc. Nie jest też wykluczone, że Griffin będzie chciał całkowicie zdjąć Echo Investment z giełdy. Michał Sołowow wystawił na sprzedaż pakiet akcji dewelopera ponad rok temu. Początkowo faworytem do przejęcia kontroli nad spółką był Starwood Capital — fundusz, który kupił kilka biurowców w Polsce. Rozmowy rozbiły się jednak o cenę i do gry wszedł Griffin. Transakcja miała zostać sfinalizowana już kilka tygodni temu. W ostatniej chwili rajdowiec zrezygnował z zachowania sobie flagowego projektu — budowanego w Warszawie wieżowca Q22. Nieruchomość stała się również przedmiotem transakcji.
Apetyt na Ronsona
Griffin ma również umowę przedwstępną na zakup od PKO BP dewelopera Qualia i dwóch biurowców. Zamknięcie tej transakcji jest spodziewane w II kwartale po uzyskaniu zgody urzędu antymonopolowego. Według źródeł „PB”, jest także zainteresowany przejęciem Ronsona, kolejnego giełdowego dewelopera. U. Dori i Global City Holdings (GCH) poinformowały w grudniu, że analizują sprzedaż swoich pakietów w tej spółce (mają po ponad 39 proc.). Główną przyczyną są poważne kłopoty finansowe budowlanego U. Dori w Izraelu. Rodzina Greidingerów, która kontroluje Global City Holdings (GCH), prawdopodobnie uznała, że potencjalny inwestor może być zainteresowany całym Ronsonem, a GCH i tak zmienia model biznesu.
— Nasza aktywność inwestycyjna na tym się nie kończy. Planujemy dalsze przejęcia i już niedługo poinformujemy o kolejnych akwizycjach — deklaruje Przemysław Krych.
JUŻ PISALIŚMY: „PB” z 14.01.2015 r.