Firma Leroy Merlin wynajęła ponad 12 tys. m kw. powierzchni biurowej w kompleksie Forest, budowanym przez HB Reavis na granicy Woli i Żoliborza w Warszawie. Nowa siedziba polskiego oddziału Leroy Merlin zajmie trzy piętra w wieżowej części Forest, kompleksu wielofunkcyjnych budynków powstających vis a vis centrum handlowego Westfield-Arkadia. Przeprowadzka planowana jest w 2022 r.
Budowa Forest potrwa do końca 2021 roku – pierwszy etap kampusu będzie gotowy już na początku przyszłego roku. Łącznie znajdzie się tu 78 tys. m kw. przestrzeni do pracy, a także lokale usługowe i gastronomiczne na parterach.
Zdaniem Karola Wyki, członka zarządu HB Reavis, transakcja ta pokazuje, że popyt na biura w stolicy po długim okresie schłodzenia wzrośnie, choć nie ma już szans na nadrobienie strat z dziewięciu pierwszych miesięcy 2020 roku.
– Spadek popytu wśród najemców w Warszawie był najbardziej widocznym zjawiskiem na rynku w mijającym roku. W trzech pierwszych kwartałach firmy wynajęły 450 tys. m kw. powierzchni biurowej, podczas gdy w ostatnich latach potrzebowały ponad 800 tys. m kw. rocznie – mówi Karol Wyka.
Chociaż to niemożliwe, aby w jeden kwartał nadrobić w całości dziewięciomiesięczne opóźnienia, dane Real Estate Digital Data (REDD) dotyczące całej Polski pokazują, że w skali kraju niemalże się to udało, a czwarty kwartał będzie rekordowy na rynku biurowym. Do poniedziałku 21 grudnia zanotowano w nim 1580 nowych umów najmu, co stanowi 42 proc. wszystkich umów zarejestrowanych w 2020 r.
– Koniec roku jest niezwykle dynamiczny i ostatnie dwa tygodnie mogą przynieść jeszcze umowy, które w części zasilą statystyki grudniowe. Do czasu zamknięcia zbierania danych, liderem rankingu jest jednak październik, w którym zarejestrowaliśmy 663 transakcje biurowe. Jest to najwyższy wynik zanotowany w 2020 r., prawie dwukrotnie wyższy, niż w poprzednim miesiącu – mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.
Również pod względem wynajętej powierzchni czwarty kwartał jest rekordowy. Z wynajętych do 21 grudnia 1,1 mln m kw. w tym roku biur, aż 426 tys. m kw. trafiło do najemców w ramach transakcji podpisanych w ostatnim kwartale. Według Judyty Bartnickiej, analityczki REDD, już ten wynik stanowi rekord, a do końca roku może być jeszcze poprawiony.