Deweloper chce w tym roku uruchomić trzy projekty komercyjne. Liczy, że czynsze pójdą w górę.
W trzecim biurowcu Platinium Business Park w Warszawie, należącym do GTC, pojawili się właśnie nowi najemcy: Artegence, Bibby Financial Services oraz Starlink. Budynek został wynajęty w około 65 proc.
— Prowadzimy rozmowy z kolejnymi najemcami. Spodziewamy się, że do końca pierwszego kwartału biurowiec będzie wynajęty w 80 proc. — mówi Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.
Przyznaje, że od trzeciego kwartału ubiegłego roku na rynku komercyjnym obserwowane jest "pewne ożywienie".
— Sądzimy, że w 2010 i 2011 r. najemcy będą już bardziej agresywni w zdobywaniu nowych powierzchni i czynsze zaczną powoli rosnąć — twierdzi Mariusz Kozłowski.
Dlatego — mimo że w trzecim budynku Platinium Business Park są jeszcze wolne biura — GTC zamierza zacząć w tym roku budowę czwartego.
— Spodziewamy się otrzymania pozwolenia na budowę jeszcze w tym półroczu — mówi Mariusz Kozłowski.
Deweloper chce też rozpocząć budowę biurowca w Bukareszcie na działce, która była pierwotnie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Będzie również budował galerię handlową w bułgarskim Burgas. Łącznie zamierza zainwestować w tym roku 200-300 mln zł (w ubiegłym roku było to około 300 mln zł).
GTC spodziewa się, że stopy kapitalizacji spadną w tym roku o 50 pkt bazowych, do 7 proc. W IV kwartale pozostały bez zmian, przy 15-20-procentowym spadku czynszów.
— Jesteśmy w trakcie negocjacji pięcio- i dziesięcioletnich umów najmu w Galerii Mokotów i czynsze rosną nawet o 50 proc. Ale to jest wyjątkowa lokalizacja — zaznacza Mariusz Kozłowski.