"Po trzech wzrostowych miesiącach, w październiku indeks cen transakcyjnych mieszkań w 18 miastach Polski spadł o 0,5 proc. przy wzroście wolumenu transakcji" - napisano w raporcie.
"Wartość indeksu opracowanego przez Open Finance na podstawie klientów firmy, firmy Home Broker i klientów Dom Banku jest niższa o 3,8 proc. niż przed rokiem i o 9,8 proc. niż w grudniu 2007 r., kiedy wyznaczyliśmy datę startową indeksu. Od najniższego poziomu odczytu zanotowanego w czerwcu 2009 r. jest zarazem wyższa o 3 proc." - dodano.
Zdaniem autorów raportu do końca roku ceny mieszkań powinny być stabilne.
"Ze względu na niewielki spadek cen (marż) kredytów hipotecznych w ostatnich miesiącach i wzrost liczby banków udzielających kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości, spodziewamy się niewielkiego ożywienia popytu w końcówce roku, który jednak przy wciąż dużej dostępności mieszkań nie wpłynie istotnie na poziom średnich cen w końcówce roku" - napisano.
"W dalszej perspektywie ocenę przyszłych tendencji cenowych uzależniamy od losów nowelizacji ustawy Rodzina na Swoim, zastosowania w bankach rekomendacji T i jej ostatecznego kształtu oraz ogólnej koniunktury gospodarczej i notowań złotego" - dodano.
Poniżej zestawienie rocznej i miesięcznej dynamiki cen mieszkań w wybranych miastach.
miasto roczna zmiana miesięczna
zmiana
ceny (w proc.)
ceny (w proc.)
Gdańsk
-5,4
1,7
Gdynia
-10,8
-1,7
Kraków
-1,6
-2,5
Lublin
2,0
1,8
Łódź
-2,5
-5,3
Poznań
-7,4
0,1
Szczecin
-8,1
0,3
Warszawa
-5,0
1,0
Wrocław
0,7
0,4