Wartość transakcji w segmencie hotelowym w Europie w I półroczu 2022 r. pozostała na podobnym poziomie, jak w I półroczu 2021 i wyniosła ok. 7 mld EUR – wynika z analizy Walter Herz. Przed pandemią – w 2019 r. – wartość transakcji w tym segmencie osiągnęła rekordowy poziom roczny 27,1 mld EUR. Zdaniem analityków Walter Herz, obecnie inwestorów odstraszają rosnące koszty finansowania i utrzymania obiektów oraz ograniczona ilość oferowanych do sprzedaży nieruchomości.
– W Polsce natomiast od czasu zakupu warszawskiego Regent Warsaw Hotel przez PHN w lutym 2021 r., jedną z niewielu transakcji był zakup hotelu Hotel Metropolis Design z 60 pokojami w Krakowie, który nabyła izraelska sieć Fattal Hotels od Metropolis – mówi Katarzyna Tencza, dyrektor w dziale hotelowym Walter Herz.
Według Walter Herz rentowność hoteli w Polsce obniża się z powodu inflacji, więc fundusze nie są dziś zainteresowane ich kupowaniem. Inwestorzy od trzech lat mają też trudności z pozyskaniem finansowania bankowego na inwestycje hotelowe, a dodatkowo przy obecnych stopach procentowych koszt finansowania jest bardzo duży.
– Większa aktywność w sektorze hotelowym związana jest bezpośrednio z wprowadzonymi niedawno ułatwieniami w realizacji projektów PRS na gruntach usługowych. Inwestorzy planujący budowę mieszkań na wynajem konkurują o grunty z firmami, które prowadzą działalność na rynku hotelowym – mówi Katarzyna Tencza.
Obecnie w Polsce funkcjonuje ponad 2800 skategoryzowanych hoteli, które oferują łącznie przeszło 222 tys. pokoi.