Zainteresowaniem inwestorów cieszą się miasta, w których władze samorządowe są przychylne inwestycjom. Dodatkowym magnesem są ulgi podatkowe i tanie grunty.
Coraz częściej inwestorzy starają się rozwijać swoją działalność w mniejszych miastach Polski. Dzieje się tak, ponieważ kolejne inwestycje na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych są coraz trudniejsze.
Dobra polityka władz samorządowych, programy dla inwestorów i ulgi podatkowe to główne czynniki przyciągające inwestorów do mniejszych miast.
Bardzo istotny jest potencjał ekonomiczny danego regionu, który zagwarantuje, że wybudowana nieruchomość będzie przynosić zyski. Dlatego inwestorzy chcą lokować swój kapitał przede wszystkim w miastach o dużej liczbie mieszkańców, gdzie łatwo o wykwalifikowaną siłę roboczą. Pod uwagę brane są także strategiczne położenie danego miasta, planowana sieć rozbudowy dróg oraz wyjątkowo dobre warunki dotyczące zakupu gruntu.
Dla inwestorów instytucjonalnych (fundusze kupujące w pełni wynajęte biurowce) ważne jest to, aby w mieście znajdowały się regionalne oddziały największych firm działających na terenie Polski.