W tym sezonie Justyna Kowalczyk wzbogaciła nas o mnóstwo emocji i wrażeń, a swoje konto o kilka milionów złotych. Okazuje się, że łatwiej jej przychodzi rywalizacja na trasie niż na rynku finansowym.
— Nie mam pojęcia ile wygrałam pieniędzy i co z nimi zrobię — mówi w rozmowie z "Pulsem Biznesu". Spróbujemy więc jej pomóc.
Poprosiliśmy najlepszych w Polsce ekspertów od obligacji, funduszy inwestycyjnych, nieruchomości i inwestycji alternatywnych, by przygotowali specjalne portfele dla mistrzyni olimpijskiej. Są skrojone według jej potrzeb i zamiłowań.
Gwiazdy sportu inwestują w nieruchomości
Katarzyna Siwek, dyrektor Działu Analiz i Komunikacji Home Broker
Kwotę miliona złotych Justyna Kowalczyk może przeznaczyć na zakup czterech nieruchomości w turystycznych kurortach w Polsce i w Europie. Taka inwestycja pozwoli z jednej strony w bezpieczny sposób pomnożyć kapitał w długim terminie, a z drugiej — osiągać bieżące dochody z najmu. Dodatkową korzyścią będzie możliwość spędzenia urlopu we własnym lokalu o każdej porze roku, dzięki dywersyfikacji geograficznej portfela.
Wybraliśmy dwa apartamenty — jeden nad polskim morzem, a drugi w Hiszpanii — a ponadto własny pokój w pensjonacie w Bułgarii. Uzupełnieniem portfela jest 2-pokojowe mieszkanie w polskich górach — do wyboru w Krynicy-Zdroju lub Zakopanem.
Przyjmuje się, że w długim horyzoncie wartość nieruchomości na dojrzałym rynku powinna rosnąć w tempie 2 pkt proc. powyżej inflacji. Do tego trzeba dodać ewentualne dochody z najmu, wynoszące w przypadku wybranych przez nas nieruchomości 5-7 proc. wartości rocznie. Z doświadczeń doradców Home Broker wynika, że gwiazdy sportu bardzo często inwestują w nieruchomości.
Portfel nieruchomości z wysoką rentownością brutto 6-7 proc.:
1. Apartament nad polskim morzem (330 tys. zł) — prawo własności do wyposażonego pokoju w luksusowym hotelu tuż nad brzegiem Bałtyku. Okna zwrócone na wschód, widok na morze przez przeszkloną ścianę.
2. Apartament na Costa Blanka w Hiszpanii (235 tys. zł) — w pełni wyposażony apartament nad Morzem Śródziemnym na terenie kompleksu wakacyjnego.
3. Pokój w pensjonacie w górach w Bułgarii (115 tys. zł) — wyposażony apartament położony między popularnymi górami Pirin i Rilla. Z okien rozciąga się urokliwy widok na pasma górskie.
Na dopełnienie mieszkanie w polskich górach.
4. Mieszkanie w Krynicy-Zdroju (320 tys. zł) — dwupokojowe mieszkanie o pow. 45 mkw. w popularnym polskim mieście zdrojowym.
5. Mieszkanie w Zakopanem (330 tys. zł) — dwupokojowe mieszkanie dwupoziomowe w kameralnym bloku w okolicy Krupówek.
O tym, co doradzają Grzegorz Łętocha z BPH TFI, Maciej Kossowski z Wealth Solution i Paweł Majtkowski z Expander Advisors, w piątkowym Pulsie Biznesu.