Rynek wtórny nieruchomości w USA przeżywa ciężkie chwile. Dynamika sprzedaży spadła najbardziej od dziewięciu lat.
Czasy, kiedy mieszkańcy Stanów Zjednoczonych mogli sobie pozwolić na częste zmiany domów są już za nimi. W ubiegłym miesiącu ich sprzedaż na rynku wtórnym spadła o 0,4 proc. — do 4,89 mln sztuk. Jak podaje Krajowe Stowarzyszenie Handlu Nieruchomościami, to najniższa dynamika od 1999 r. W porównaniu ze styczniem 2007 r. sprzedaż spadła jeszcze bardziej, bo aż o 23,4 proc.
Analitycy z Wall Street byli jednak większymi pesymistami. Spodziewali się mocniejszego spadku — o 1,8 proc., do 4,8 mln domów.
— Mimo to nadal sprzedaż jest słaba i można spodziewać się, że w najbliższym czasie sytuacja się nie poprawi — ocenia Nigel Gault, szef firmy badawczej Global Insight.
Analitycy uważają, że mimo wszystko rynek jest stabilny. Ale to też „zasługa” spadających cen. Średnio ceny nieruchomości spadły w styczniu o 4,6 proc., do 201,1 tys. USD.
— Proponowany przez administrację Busha pakiet fiskalny ma szansę pomóc w poprawie możliwości kredytowych Amerykanów, a to może wpłynąć na poprawę dynamiki sprzedaży domów w drugiej połowie roku — uważa Lawrence Yun, ekonomista grupy agencji nieruchomości.