Xcity Investment, spółka odpowiadająca w Grupie PKP za współpracę z deweloperami, w ciągu najbliższych kilku tygodni ogłosi postępowania na wyłonienie inwestorów, którzy razem z nią odmienią polskie dworce i ich okolice. Do postępowań przygotowanych jest 15 projektów o szacowanej wartości 618 mln EUR. Dołączą one do portfolio spółki, w którym jest już siedem projektów w trakcie realizacji (o wartości 1,57 mld EUR) i trzy w trakcie rokowań (2 mld EUR). Inwestycje będą prowadzone w większych miastach, takich jak Warszawa i Katowice, i mniejszych ośrodkach, jak Elbląg, Kłodzko, Koło, Koszalin, Kutno, Oleśnica, Chorzów, Bielsko-Biała i Skarżysko-Kamienna. W planach władze spółki mają kolejne 15 projektów, m.in. Wrocław Świebodzki, Szczecin, Bydgoszcz, Katowice Muchowiec, Sosnowiec Maczki czy Poznań Wolne Tory.
— Całkowita wartość realizowanych i planowanych inwestycji to prawie 9 mld EUR, co w ciągu najbliższych dwóch lat uczyni z nas jednego z największych deweloperów w kraju — mówi Piotr Ciżkowicz, członek zarządu PKP.
Warszawa w budowie
Największym i najbardziej oczekiwanym projektem jest Centralna Park w Warszawie. Na 2 ha w centrum stolicy powstaną hotel, lokale handlowe i biura. To jedna z najatrakcyjniejszych działek w mieście, u zbiegu alei Jana Pawła II i Alej Jerozolimskich. Szacowana wartość inwestycji to 350 mln EUR. Zakończenie projektu zaplanowano na 2023 r.
— Największym wyzwaniem jest wykorzystanie potencjału tej lokalizacji. Chcemy pokazać możliwości tego miejsca wynikające z komunikacji kolejowej, w szczególności podmiejskiej, która umożliwia dotarcie do centrum ze wszystkich dzielnic Warszawy i okolicznychmiejscowości — mówi Maciej K. Król, prezes Xcity Investment.
Kolejne dwa projekty planowane w Warszawie powstaną w miejscu budynków zajmowanych obecnie przez spółki z grupy PKP, gdy te pod koniec 2016 r. wyprowadzą się do nowej siedziby w kompleksie biurowym West Station. Przy Alejach Jerozolimskich 140, w sąsiedztwie Dworca Zachodniego i centrum handlowego Blue City, na działce o powierzchni 1,35 ha zaplanowano budowę obiektu biurowo-handlowego o powierzchni 60 tys. mkw. Wartość inwestycji to 134 mln EUR. Druga z inwestycji powstanie przy ul. Szczęśliwickiej 62. Na 1,47 ha znajdą się mieszkania i lokale handlowo-usługowe o łącznej powierzchni 18,8 tys. mkw. Ostatni stołeczny projekt, dużo mniejszy niż pozostałe, to budowa budynku handlowo-usługowo-biurowego, połączonego z nowym dworcem kolejowym w Warszawie Włochach.
Ambitne plany
Spółka będzie także kontynuować inwestycje w Katowicach, w pobliżu już zrealizowanej Galerii Katowickiej. Xcity Investment poszuka także partnerów do przedsięwzięć w 10 mniejszych miastach — w większości powstaną parki handlowe.
— Projekty w mniejszych miastach trafią na rynek jako jedna oferta, co nie oznacza, że jeśli znajdzie się deweloper zainteresowany realizacją tylko kilku z nich, to nie będziemy z nim rozmawiać. Do współpracy chcielibyśmy także zachęcić zagranicznych deweloperów jeszcze nieobecnych w Polsce — zapowiada Maciej K. Król. Przedstawiciele PKP liczą, że partnerów do wszystkich 15 projektów uda im się znaleźć w 2016 r.