EFH nie udało się wystartować w planowanym terminie z pierwszą emisją obligacji hipotecznych. Mimo to nie rezygnuje.
Opóźnia się termin rozpoczęcia pierwszego na polskim rynku programu emisji obligacji hipotecznych Europejskiego Funduszu Hipotecznego (EFH). Pierwsza transza obligacji, dla inwestorów instytucjonalnych, za 19 mln zł — z programu opiewającego na 600 mln zł — miała ruszyć w piątek.
— Z przyczyn proceduralnych zmuszeni jesteśmy do przełożenia terminu pierwszej części emisji na 18 grudnia — mówi Mirosław Wierzbowski, prezes EFH.
Wahania instytucjonalnych
Według prezesa EFH, jeden z głównych akcjonariuszy EFH prawdopodobnie obejmie obligacje wartości 5 mln zł. Na razie spółka zdobyła zapisy na papiery warte 12,5 mln zł, głównie od funduszy inwestycyjnych. Wiadomo też, że 0,5 mln zł wyłoży Andrzej Olechowski, przewodniczący rady nadzorczej EFH. Jednak do uruchomienia tej części programu potrzeba co najmniej 16 mln zł.
Jak twierdzi Ewaryst Zagajewski, dyrektor biura inwestycji PKO/Handlowy PTE, funduszowi może być trudno znaleźć nabywców na obligacje hipoteczne wśród towarzystw emerytalnych.
— Nie sposób nie zwrócić uwagi na ich sporą rentowność, jednak ze względu na rodzaj zabezpieczenia, stosowanego dla tego typu papierów, PTE niechętnie decydują się na zakup. W przypadku gdy np. spółka emitent bankrutuje, stajemy się współwłaścicielami nieruchomości. Wtedy mamy zaledwie pół roku, aby jej się pozbyć — mówi Ewaryst Zagajewski.
Zachęta dla drobnych
Niepowodzenie nie zraziło EFH, którego udziałowcami są Bank Współpracy Europejskiej, Prokom Investment oraz spółka NSM, kontrolowana przez Mirosława Wierzbowskiego. Ma bowiem ruszyć nowy program obligacji hipotecznych dla indywidualnych graczy.
— Chcemy wejść na rynek detaliczny, na którym panuje duży popyt na bezpieczne, a jednocześnie zyskowne papiery wartościowe. Program opiewa na 500 mln zł, a pierwszą transzę wysokości 10-50 mln zł uruchomimy w drugim kwartale 2004 r. — zapowiada Mirosław Wierzbowski.
Obligacje dla indywidualnych inwestorów będą oprocentowane na ponad 8 proc., a dystrybucją zajmie się Amerbrokers — spółka, która już współpracuje z EFH przy pierwszym programie.