ŁDA Invest: 30-krotne zwiększenie kapitału
Za niespełna tydzień akcjonariusze ŁDA Invest zdecydować mają o połączeniu z pośrednio przez nią kontrolowaną spółką Powązkowska Invest. Decyzje w tej sprawie miało już podjąć obradujące pod koniec sierpnia NWZA przedsiębiorstwa. Na wniosek jednego z akcjonariuszy postanowiono jednak wycofać ten punkt z porządku obrad.
ŁDA nie prowadzi już żadnej działalności produkcyjnej. Posiadaną drukarnię akcydensową wniesiono w formie aportu do oddzielnej spółki. O wyniku netto decydują przede wszystkim operacje finansowe i to często w obrębie własnej grupy. Po dwóch kwartałach tego roku ŁDA wykazuje 234 tys. zł zysku netto. Rok wcześniej było to prawie 2 mln zł straty. Na wynik ten decydujący wpływ miała jednak sprzedaż posiadanych udziałów w ró żnych spółkach. Z tego tytułu na rachunek ŁDA wpłynęło prawie 2,6 mln zł. Dodatkowe 335 tys. zł pochodziło z dywidend. Działalność operacyjna przyniosła 189 tys. zł straty, przy przychodach ze sprzedaży na poziomie 2,7 mln zł (w tym 2,4 mln zł ze sprzedaży akcji spółki Konsmetal firmie Powązkowska Invest).
OBECNA na GPW od 1996 roku ŁDA należy do grupy najbardziej spekulacyjnych papierów na parkiecie. Wystarczy przypomnieć chociażby tzw. WIRR-ówkę albo inwestującą w papiery przedsiębiorstwa Ukrainkę. W tym ostatnim przypadku, oprócz niezorientowanych inwestorów, znaczne straty poniosły też biura maklerskie, które pozostały z papierami ŁDA.
HOSSA na walorach ŁDA rozpoczęła się pod koniec czerwca tego roku. W ciągu trzech miesięcy papiery spółki zyskały na wartości prawie 100 proc., osiągając nie notowany od ponad 2 lat poziom 7,45 zł. Ostatnio jednak i papiery ŁDA poddały się panującej na rynku przecenie. Nie bez znaczenia był tu prawdopodobnie termin rejestrowania akcji na najbliższe NWZA spółki, który minął we wtorek. Zgromadzenie ma się zająć sprawą połączenia ŁDA z kontrolowaną przez nią pośrednio spółką Powązkowska Invest.
W WYNIKU fuzji cały majątek Powązkowskiej zostanie wniesiony do ŁDA Invest, w zamian za 68 044 998 akcji serii D tej ostatniej. W efekcie tej operacji kapitał akcyjny ŁDA Invest wzrośnie z 5,6 do 141,7 mln zł. Za każde posiadane 1,1 akcji Powązkowska Invest udziałowcy tej firmy otrzymają 1 walor ŁDA.
POWĄZKOWSKA INVEST jest spółką utworzoną przez MPRWiK, które z kolei jest podmiotem zależnym ŁDA Invest. Przed dwoma laty stała się ona właścicielem 85 proc. udziałów w tej firmie za nieco ponad 12 mln zł. Połączenie z Powązkowską jest jednym z etapów realizacji długoterminowej strategii ŁDA Invest. Zgodnie z nią spółka ma się skoncentrować na działalności developerskiej oraz na branży metalowej. Niewiele się tu jednak zmieni. Działalnością tą od dawna zajmuje się kontrolowana przez ŁDA spółka Konsmetal. Jeśli zaś chodzi o developerkę, to jeszcze w ubiegłym roku na terenie należącym do Powązkowskiej miał powstać nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy. ŁDA nie udało się jednak zdobyć 40 mln zł, które to miały być przeznaczone na pierwszy etap jego budowy.
WYDAJE SIĘ jednak, że pomysł ten jest trochę spóźniony. Wysoki poziom czynszów oraz doskonała stopa zwrotu w 1999 roku spowodowały, że inwestorzy zaczęli postrzegać budowę magazynów jako atrakcyjną lokatę kapitału. W efekcie, na rynku nastąpił znaczący wzrost podaży. W ciągu roku ilość powierzchni do wynajęcia niemal się podwoiła, osiągając prawie 300 tys. mkw. Spowodowało to znaczący spadek czynszów. Obecnie cena wynajęcia 1 mkw. powierzchni magazynowej w Warszawie kształtuje się średnio na poziomie 8,5 USD. Nadzieje na wzrost popytu na tym rynku niektórzy wiążą z rozwojem handlu internetowego, czym także zamierza się zająć ŁDA.
NAJWAŻNIEJSZYM posiadanym obecnie przez Powązkowska Invest aktywem jest prawie 3,8-hektarowa działka przy ulicy Powązkowskiej oraz prawie 80 proc. głosów w spółce Arka, zajmującej się wynajmem powierzchni handlowych w centrum Warszawy o łącznej powierzchni 7,7 tys. mkw. Do Powązkowskiej należy także pakiet akcji, uprawniający do 90 proc. głosów w firmie Konsmetal.
SPÓŁKA dodatkowo zamierza przeprowadzić publiczną emisję ponad 13,9 mln akcji serii E w cenie emisyjnej 2 zł każda. Pokrycie podwyższenia kapitału nastąpi jednak w drodze przeniesienia środków z kapitału rezerwowego i zapasowego.