Któż nie chciałby zamieszkać na krakowskim Starym Mieście, słuchać Hejnału Mariackiego w południe, a wieczorami spacerować po uliczkach? Jest tylko jeden problem — ceny mieszkań sięgają tam nawet 30 tys. zł za mkw.
MMniej zasobni albo oszczędni mają w Krakowie wybór. Przecież to nie tylko Stare Miasto. Są inne ciekawe dzielnice, równie przyjazne do zamieszkania, ale ze zdecydowanie niższymi niż w centrum cenami nieruchomości.
Rzut beretem
— Poza lokalami w ścisłym centrum dobrą inwestycją są mieszkania w dobrze skomunikowanych dzielnicach, na przykład w Grzegórzkach, Czyżynach, Krowodrzy. Jedną z najtańszych dzielnic jest Nowa Huta, zabudowana blokami z wielkiej płyty — informuje Aleksandra Szarek-Ostrowska, specjalistka od rynku nieruchomości w firmie Home Broker.
Krakowiacy, którzy szukają mieszkań dla siebie, najchętniej wybierają Krowodrzę, Dębniki, Podgórze, czyli dzielnice niedaleko centrum. Ceny są tam niższe, a wybór spory.
— Na uwagę zasługuje inwestycja Krakowskie Kamienice Herbowe przy ul. Poznańskiej w Krowodrzy, realizowana przez KCI Łobzów. Deweloper proponuje gotowe mieszkania w trzech budynkach o wysokim standardzie wykończenia. Każdy ma recepcję z całodobową ochroną i podziemny garaż. Nowoczesna architektura i funkcjonalne mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem i dobrą opinią wśród klientów — twierdzi Małgorzata Pajor, analityk z Ober-Haus.
Hotelowe eldorado
Kraków kojarzy się z wydarzeniami kulturalnymi, turystyką i zabytkami. Nie dziwi zatem duża liczba powstających w mieście hoteli i pensjonatów.
— Warte uwagi są przepięknie odrestaurowane i zaadaptowane na hotele kamienice, np. Hotel Copernicus przy ul. Kanoniczej u stóp Wawelu, Hotel Stary przy ul. Szczepańskiej, Hotel Sheraton z widokiem na Wawel i zakole Wisły. Choć zaliczają się do najdroższych, cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem — dodaje Małgorzata Pajor.
W tym roku w Krakowie otwarto Hotel Park Inn, należący do grupy Rezidor, ze 152 pokojami o 4-gwiazdkowym standardzie. Przy ul. Konopnickiej trwa budowa trzygwiazdkowego Hotelu Zakrzówek, który zaproponuje gościom 160 pokoi. Jest tak usytuowany, by z jak największej liczby pokoi widać było Wawel i kościół Na Skałce.
Budować kompleksowo
W historycznej dzielnicy Krakowa Podgórze deweloper TriGranit buduje Bonarka City Center. W ramach tego projektu powstało już centrum handlowe — otwarte w listopadzie, a przybędą jeszcze biura i mieszkania. Deweloper zapowiada stworzenie "miasta w mieście". Mieszkańcy kompleksu będą mieli pod ręką niezbędne punkty usługowe, sklepy itp. Na koniec przyszłego roku mają się zakończyć prace w części Bonarka 4 Business (B4B), którą tworzą cztery biurowce klasy A o powierzchni biurowej i usługowej 35 tys. mkw.
— Inwestycja powstaje w obrębie dawnych Zakładów Chemicznych Bonarka. Ma trzy etapy: centrum handlowe o pow. 91 tys. mkw., biura B4B — 35 tys. mkw. i osiedle mieszkaniowe. Łączna wartość inwestycji to około 500 mln EUR — wylicza Marta Wybrańska, dyrektor ds. wynajmu i sprzedaży w TriGranit.