Łotwa liderem, u nas taniej
Nad Wisłą mamy niewielką korektę, ale eksperci mówią: to ledwie kroczek ku normalności.
Global Property Guide wziął pod lupę ceny nieruchomości
Nad Wisłą mamy niewielką korektę, ale eksperci mówią: to ledwie kroczek ku normalności.
17 spośród 35 krajów odnotowało roczny wzrost cen nieruchomości, a z 18 rynków, które doświadczyły obniżek, 11 zarejestrowało wolniejsze tempo spadku — wynika z najnowszego badania Global Property Guide (GPG). Dwucyfrowy wzrost cen nieruchomości w III kwartale tego roku zarejestrowało tylko pięć krajów, w tym jeden europejski — Łotwa. Rok temu notowała 60-procentowe spadki, a teraz wzrost o 24,7 proc., który zapewnił jej pierwsze miejsce w rankingu. Dla porównania: Niemcy, Wielka Brytania, Szwajcaria i Dania odnotowały ledwo zauważalne podwyżki — na poziomie 1 proc.
Do największego spadku (niemal o 15 proc.) doszło w Irlandii.
— Ostry zjazd stawek w dół trwa na Zielonej Wyspie już od trzech lat i na razie nie widać, by się ta tendencja miała odwrócić — zauważają autorzy raportu GPG.
Wśród 18 "spadkowiczów" jest Polska, która uplasowała się na 24. miejscu rankingu. Ceny w naszym kraju zmniejszyły się jednak zaledwie o 2,7 proc. No i co ważne — analiza dotyczyła tylko sześciu największych miast.
Spadek cen na rodzimym rynku nie przeraża ekspertów. Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson Nieruchomości uważa, że nawet korekta na poziomie 5 proc. sprzyjałaby branży. A i upusty wysokości 15-20 proc., gdy deweloper ma problem ze sprzedażą mieszkań czy domów, nie powinny być powodem do obaw.
— Nienormalna sytuacja zdarzyła się w latach 2004-07, gdy średnia cena podskoczyła z 3 tys. do 7-8 tys. zł. za metr kwadratowy. Hiszpanie zarejestrowali porównywalny wzrost, ale na przestrzeni kilkunastu lat. Obecna korekta w Polsce to zaledwie mały krok ku normalności — uważa Jarosław Skoczeń. [
Tu ceny nieruchomości rosną...
Pozycja w rankingu Kraj Wzrost w III kw. r/r (proc.)
1 Łotwa 24,7
2 Singapur 19
3 Hong Kong 18
4 Izrael 17,8
5 Australia 18,5
Źródło: Global Property Guide, Q3 2010
...a tu spadają
Pozycja w rankingu Kraj Spadek w III kw. r/r (proc.)
24 Polska -2,7
32 Grecja -8,2
33 Bułgaria -8,6
34 Litwa -10,4
35 Irlandia -14,9
źródło: Global Property Guide, Q3 2010
© ℗Podpis: MK
