Deweloperzy inwestują mimo przeciwności i odnawiają miasto
Inwestorzy dostrzegli wreszcie szanse, jakie stwarzają im wschodnie rejony Polski. Na swą kolej doczekał się także Lublin.
Ściana wschodnia, a wraz z nią Lublin, przeżywa renesans.
— To największa wschodnia aglomeracja, w której brakuje nowoczesnej powierzchni handlowej, rozrywkowej i mieszkań. Wielu deweloperów zapowiedziało lub już rozpoczęło realizację różnorodnych projektów — mówi Renata Kusznierska, dyrektor działu powierzchni handlowych DTZ.
Przegląd placów budowy
Lublin ma szanse stać się jednym z większych w tym regionie miast przyciągających inwestycje. Tym badziej że w latach 2004-06 otrzymał 202 mln EUR unijnych dotacji, które mają zostać wydane m.in. na modernizację oraz budowę 220 km dróg. Miasto leży 170 km od Warszawy i 100 km od granic z Ukrainą i Białorusią.
— Lublin to miasto młode z kilkoma wyższymi uczelniami oraz prawie 100 tys. studentów. To sprzyja podejmowaniu działań przez deweloperów. Wśród nowych projektów niehandlowych wymienić można inwestycje firmy Masters, która w ciągu trzech lat chce wybudować nawet 25 tys. mkw. nowoczesnych mieszkań, czy plany spółki Centrum Zana, która zbuduje centrum sportów rekreacyjnych przy ul. Koncertowej — dodaje Ewa Derlatka.
Największe zainteresowanie tym miastem wykazują deweloperzy obiektów handlowych. W Lublinie wskaźnik takiej powierzchni na 1 tys. mieszkańców wynosi 387 mkw. i jest jednym z najniższych w miastach powyżej 200 tys. mieszkańców.
— Planowane lub już budowane centra handlowe to: Lublin Plaza (budowana przez Plaza Center), Felicity (Gray International), Park Echo (Echo Investment), Casta Invest, Selgros, a także tematyczne centrum handlowe Galeria Gala — wylicza Renata Kusznierska.
Deweloperzy chcą zatrzymać w mieście klientów jeżdżących na zakupy do Warszawy. Taki cel przyświeca m.in. Grupie Kapitałowej Gala — deweloperowi Galerii Gala, w której oferowane będą materiały do wykańczania i dekoracji wnętrz. Obiekt powstanie w dwóch etapach. Wartość pierwszego to 44 mln zł. Prace powinny zakończyć się wiosną 2007 r.
W maju 2007 r. uruchomione zostanie centrum handlowe Lublin Plaza. Na 68 tys. mkw. znajdzie się w nim: supermarket, 150 butików, część gastronomiczna, kino z ośmioma salami i powierzchnia rozrywkowa fantasy Park.
W Lublinie powstaje też centrum handlowe Felicity, którego deweloperem jest Gray International, a inwestorem fundusz Meinl European Land.
Plany dewelopera zakładają oddanie obiektu do użytku po 1,5 roku od rozpoczęcia prac.
Są i trudności
Z realizacją swojego projektu zmaga się natomiast Echo Investments. Plany zakładają budowę centrum handlowego na ponad 100 ha byłego poligonu. Na około 90 proc. działki powstaną tereny rekreacyjne i sportowe. Centrum handlowe miałoby powierzchnię około 90 tys. mkw. Na razie deweloper próbuje przekonać do swoich projektów władze lokalne.
Atuty Lublina
Największe na wschodzie kraju centrum administracyjne, naukowe, przemy- słowe, kulturalne i turystyczne
Stolica województwa
Położenie 100 km od granic z Ukrainą i Białorusią
Ośrodek kontaktów gospodarczych między Wschodem a Zachodem
Miasto młodych ludzi
Centrum akademickie: kilkanaście wyższych uczelni, w tym 5 publicznych
Największy odsetek studiującej młodzieży
Kompetentni i dobrze wykwalifikowani pracownicy
Miasto uzyskało najwyższy kompleksowy wskaźnik jakości życia w Polsce
Miejsce wielu wydarzeń kulturalnych
Agnieszka Janas