Najnowsze opracowanie CB Richard Ellis, dotyczące rynku magazynowego, potwierdza tendencje obserwowane przez agentów — rośnie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowo-logistyczne. Ma to związek z przystąpieniem Polski do UE. Według CB Richard Ellis, w I półroczu 2004 wynajęto około 89 tys. mkw. powierzchni magazynowych. Zdaniem analityków, najatrakcyjniejsze regiony — poza Warszawą — to Łódź, Poznań, Wrocław, Śląsk i Trójmiasto.
Wywoławcze stawki najmu (transakcyjne są czasami niższe nawet o 15 proc.) za wynajem powierzchni magazynowej w obiektach położonych w Warszawie wynoszą 2,7-5 euro za mkw. miesięcznie. Za magazyny położone w promieniu 20-100 km od Warszawy stawki wywoławcze mieszczą się w przedziale 2,9-3,4 euro za mkw. Zdaniem analityków, najdynamiczniej będzie się rozwijał sektor tzw. parków logistycznych. Tu stawki sięgają 3,2-3,75 euro za mkw.
Czynsze za powierzchnie magazynowe w ostatnich latach spadały. W niektórych przypadkach nawet o 7 proc. Rosnące zapotrzebowanie na takie powierzchnie powinno zatrzymać spadki czynszów.