Średni wskaźnik powierzchni niewynajętej dla ośmiu największych aglomeracji — Górny Śląsk, Kraków, Łódź, Poznań, Szczecin, Trójmiasto, Warszawa, Wrocław — wyniósł w sierpniu 4,7 proc., o 0,6 pkt proc. mniej r/r — wynika z raportu CBRE. Jeszcze jeden taki spadek i osiągniemy poziom sprzed pandemii (4,1 proc. w grudniu 2019 r.). Obecnie całkowita powierzchnia handlowa w Polsce wynosi 13,15 mln m kw.
Według CBRE kryzys związany z pandemią czy obecnie wysoka inflacja nie zatrzymały wzrostu sprzedaży detalicznej, a sektor nieruchomości handlowych elastycznie reaguje na zmiany.
— Pojawiają się nowe formaty, obiekty rosną w mniejszych miastach, firmy nie rezygnują z tworzenia flagowych sklepów. Cały czas powstaje nowa powierzchnia handlowa, a mimo to wskaźnik pustostanów spada, czemu warto się przyjrzeć z perspektywy regionalnej, bo każdy rynek ma swoją specyfikę — mówi Magdalena Frątczak, szefowa sektora handlowego w CBRE.
Puste lokale w centrach handlowych
| Miasto | Wskaźnik pustostanów w proc. |
| Kraków | 1,8 |
| Katowice | 3,4 |
| Wrocław | 4,0 |
| Łódź | 4,1 |
| Warszawa | 4,4 |
| Szczecin | 4,6 |
| Trojmiasto | 6,3 |
| Poznań | 9,0 |
Źródło: CBRE
W Krakowie wskaźnik powierzchni niewynajętej zmalał do 1,8 proc. i obecnie rynek charakteryzuje się najniższym poziomem pustostanów wśród największych polskich aglomeracji. W aglomeracji warszawskiej wskaźnik dostępnej do wynajęcia powierzchni handlowej zmniejszył się do 4,4 proc., ale warto zaznaczyć, że w stolicy i okolicach ten poziom od trzech lat oscyluje wokół podobnych wartości — od 4,1 do 4,6 proc.
Największy poziom pustostanów odnotowano w aglomeracjach poznańskiej i trójmiejskiej, gdzie powierzchnia pustych lokali urosła do 9 i 6,3 proc. W obu przypadkach o 0,4 pkt proc. więcej r/r.
— Poznań i Trójmiasto to rynki, które odznaczają się najwyższym poziomem powierzchni niewynajętej w Polsce, ale jednocześnie mamy tu do czynienia z najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową w przeliczeniu na 1000 mieszkańców. Te dwa czynniki są ze sobą skorelowane — mówi Emilia Trofimiuk, starsza konsultantka w dziale badań i doradztwa w CBRE.
Wzrost powierzchni niewynajętej odnotowano także w aglomeracjach łódzkiej i szczecińskiej. W Łodzi i okolicach był on niewielki — wyniósł 0,3 pkt proc. r/r, natomiast w Szczecinie 0,8 pkt proc.