Ponad 200 ofert w bazie Małopolskiej Agencji Rozwoju Regionalnego oczekuje na inwestorów. Część gmin Małopolski zrozumiała, że inwestycje komercyjne są dla nich szansą i stara się wspomagać inwestorów. Region oferuje możliwości inwestowania w każdym segmencie rynku nieruchomości.
Na terenie gmin Małopolski (bez Krakowa) nie brakuje ani terenów dogodnych dla inwestorów, ani gotowych do realizacji projektów. Wiedzę na temat dostępnych w tym województwie nieruchomości inwestor może czerpać z dwóch baz danych: ofert nieruchomości oraz projektów inwestycyjnych, obie prowadzone są przez Małopolską Agencję Rozwoju Regionalnego (MARR). Pomocy w procesie inwestycyjnym oczekiwać może od działającego w ramach Agencji Centrum Obsługi Inwestora (RCOI), które w założeniach ma być podstawowym źródłem informacji o nieruchomościach w regionie, procedurach administracyjnych oraz kontaktach na różnych szczeblach administracji samorządowej.
Pracownicy MARR coraz częściej zauważają wzrastającą aktywność gmin jako podmiotu działającego na rynku nieruchomości.
— Samorządy zaczynają dostrzegać ogromną rolę inwestycji komercyjnych, a część z nich zaczyna stosować zachęty inwestycyjne. Z badań przeprowadzonych przez MARR wynika, że niecałe 8 proc. gmin, w większości z nich są to miasta, stosuje zwolnienia i ulgi od lokalnych podatków od nieruchomości. Inną formą pomocy udzielanej inwestorom są coraz liczniej powstające na terenach gmin strefy aktywności gospodarczej — mówi Justyna Turaj, koordynator Regionalnego Centrum Obsługi Inwestora.
Dotychczas powstało sześć takich stref: w Dobczycach, Kłaju, Niepołomicach, Lubiążu, Tarnowie i Wojniczu. W ramach konkursu grantowego INFRASAG, ogłoszonego w ramach kontraktu wojewódzkiego dla województwa małopolskiego na lata 2001- -2002, na rozbudowę infrastruktury w strefach aktywności gospodarczej przyznano 14 mln zł.
— Odpowiednie przygotowanie obszarów pod inwestycje ma kluczowe znaczenie dla wzrostu poziomu inwestycji komercyjnych, a także dla promocji regionu jako miejsca przyjaznego inwestorom — mówi Justyna Turaj.
Pieniądze te umożliwią powstanie strefy w gminie Czchów, Limanowej oraz Oświęcimiu, pozwolą także zbudować nową aleję dojazdową do Zielonego Parku Przemysłowego w Tarnowie.
Wśród 222 ofert aktualnie znajdujących się w bazie danych nieruchomości największa ilość jest przeznaczona pod działalność produkcyjną (93), handlowo-usługową (87) oraz inwestycje o charakterze turystyczno-sportowym (48). Najwięcej ofert pochodzi z rejonu Olkusza (26), Miechowa i Oświęcimia (po 25) oraz Chrzanowa (24), czyli z północno-zachodniej części Małopolski. Ponad 45 proc. ofert to tereny nie zabudowane. Następne w kolejności są obiekty magazynowe, obiekty produkcyjne, usługowo-handlowe, biurowe oraz 10 hal.
— Wśród ciekawostek mogę wymienić ofertę sprzedaży tartaku oraz zagospodarowania młyna. W naszej bazie jest także 21 obiektów zabytkowych, w tym 14 dworków i 5 pałaców — dodaje Justyna Turaj.
W bazie danych projektów inwestycyjnych znajdują się projekty współpracy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, oferty celowe zagospodarowania nieruchomości oraz propozycje współpracy firm poszukujących np. inwestora strategicznego, kooperanta czy udziałowca zwiększającego kapitał spółki.
— Moim zdaniem, najciekawsze oferty występujące w tej części bazy to: zagospodarowanie strychu zamku w Niepołomicach, projekt budowy stacji wyciągów narciarskich w Piwnicznej, Krościenku nad Dunajcem, Wysowej — pod nazwą Ostry Wierch — wylicza Justyna Turaj.
Ponad połowa (122) zgłoszeń pochodzi od samorządów lokalnych. Pozostałe grupy zgłaszające się do naszej bazy to: spółki prawa handlowego (51), osoby fizyczne (17) oraz przedsiębiorstwa sektora państwowego (5 ofert).
Wśród dużych inwestorów współpracujących z MARR przeważają firmy obecne już na terenie Małopolski, które poszukują nowych możliwości rozwoju. Ponieważ region jest bardzo atrakcyjny, interesują się nim sieci hotelarskie i firmy z branży turystycznej. Większość inwestycji biurowych koncentruje się w Krakowie, ale nie brak zainteresowania inwestowaniem w innych miejscowościach. Poza stolicą województwa rozwijają się zwłaszcza inwestycje z zakresu logistyki i transportu oraz przemysłu spożywczego, meblarskiego, chemicznego oraz materiałów budowlanych.
— Największą popularnością cieszą się, oczywiście, nieruchomości w okolicach aglomeracji krakowskiej. Wykształciła się jednak pewna specyfika geograficzna inwestycji: południe Małopolski to turystyka i rekreacja, północny zachód — produkcja przemysłowa, a wschód regionu to przemysł rolno-spożywczy. Tradycyjnie większe zainteresowanie towarzyszy nieruchomościom przy już istniejących lub projektowanych ciągach komunikacyjnych — część zachodnia województwa, osie północ-południe (w kierunku granicy ze Słowacją), a także zachód-wschód (od aglomeracji śląskiej po granicę z Ukrainą) — podkreśla Justyna Turaj.