Według danych serwisu Oferty.net najdroższymi miastami wciąż są Sopot, Warszawa i Kraków. Za metr kwadratowy mieszkania w Sopocie sprzedający liczą sobie średnio 9849 zł. W porównaniu do lutego jest to wzrost o 231 zł (2,3 proc.). Drugie miejsce na podium najdroższych miast zajmuje Warszawa ze średnią ceną 9163 zł/ mkw., to o 40 zł mniej niż w lutym. Czołówkę zamyka Kraków, tutaj średnia cena ofertowa wynosiła w marcu 7587 zł/ mkw. Największy spadek cen ofertowych, o 2,6 proc. odnotowano w Katowicach.
Kredytowe przetasowania
Z najnowszego rankingu kredytów hipotecznych Open Finance wynika, że już pięć banków proponuje marżę kredytu złotowego w wysokości 1 proc. lub niższą. Nie dziwi to analityków, jak twierdzą drugi kwartał każdego roku to czas, gdy Polacy zaciągają najwięcej kredytów na nieruchomości, banki stają więc do walki o łaskę kredytobiorców. Najniższe marże przy kredytach złotowych oferują Bank Zachodni WBK, Euro Bank, Deutsche Bank PBC, DnB Nord i HSBC. Obniżki przygotowało też wiele innych banków, w sumie, porównując do poprzedniego rankingu (sprzed kwartału), marże obniżyło 12 z 26 instytucji oferujących kredyty hipoteczne w polskiej walucie.
Mimo spadających marż rośnie oprocentowanie kredytów. Rosnące stawki rynkowe wpływają nie tylko na nowe kredyty, ale i na te już spłacane. W przypadku kredytów walutowych trzeba też pamiętać o wpływie kursów walut na miesięczne obciążenie kredytobiorców. Ostatnie spadki kursów zostały w dużej mierze zrównoważone przez wzrost oprocentowania kredytów. Ostatecznie jednak raty kredytów w euro i frankach delikatnie zmniejszyły się. Osoby zadłużone w euro zapłacą ratę o 1 zł mniejszą na każde pożyczone 100 tys. zł., a we franku 4 zł na każde 100 tys. zł kredytu. Nie wiadomo kiedy nastąpi kolejna podwyżka stóp procentowych kredytów w złotówkach (najbliższe posiedzenie RPP zaplanowane jest na 10-11 maja). Do końca roku można się spodziewać podwyżek jeszcze o 50 pkt. bazowych, co nie pozostanie bez wpływu na raty kredytów w złotówkach.
Jak działka, to na Mazurach
Z analizy opublikowanych w marcu ofert sprzedaży działek wynika, że najtańsza ziemia jest w okolicach Olsztyna. Tam średnia powierzchnia działek wystawionych na sprzedaż to około 1,4 tys. mkw., w cenie 98 zł/mkw.
Dla chcących zamieszkać koło Krakowa, najatrakcyjniejsze ceny są w powiecie wielickim, średnio za mkw. działki trzeba zapłacić 129 zł, czyli dużo mniej niż w powiecie krakowskim, gdzie inwestycja w grunt to koszt średnio 211 zł/mkw. Jeszcze drożej zapłacimy za ziemię na Wielkopolsce, gdzie ceny gruntów wynoszą ok. 219 zł/mkw. Sporo trzeba też zapłacić za ziemię w okolicach Warszawy, najmniej 209 zł/mkw.
