W żadnym innym z dużych miast dynamika nie była tak duża, co specjaliści tłumaczą niską bazą, ale także działaniem programu Mieszkanie dla Młodych (MdM), który stworzył deweloperom okazję do podnoszenia cen, co pociągnęło za sobą stawki na rynku wtórnym. W skali kraju ceny są jednak nadal stabilne z tendencją do lekkich zwyżek. Z 11 największychrynków badanych przez Home Brokera i Open Finance, przez ostatnich 12 miesięcy ceny zwiększyły się w ośmiu, a w trzech spadły. Indeks Cen Transakcyjnych, obliczany przez obie firmy, wzrósł przez rok o 0,54 proc., do 824,31 pkt.
— Obserwowany wzrost cen mieszkań w prawie całym kraju idący w parze z rekordową sprzedażą deweloperów potwierdza dobrą kondycję zarówno samych deweloperów, jak i ich klientów. Deweloperzy rozpoczynają nowe projekty, a inwestorzy kupują już nie tylko na kredyt. Obserwujemy wyraźny wzrost liczby transakcji gotówkowych na rynku nieruchomości. Za sprawą silnego popytu i dużej rzeszy chętnych na zakup nowych mieszkań deweloperzy z kolei nie mają potrzeby do obniżek cen ofertowych i wyszukanychpromocji, jakie funkcjonowały jeszcze dwa-trzy lata temu — zauważa Robert Latuszek z Home Brokera.
Firma prognozuje systematyczną, lekką zwyżkę cen mieszkań w Polsce.
— Zagrożeniem dla obecnej sytuacji jest wzrost stóp procentowych (oczekiwany w przyszłym roku), który doprowadzi do wzrostu ceny kredytów, a także częściowego odpływu klientów z gotówką z rynku mieszkaniowego. Rynek spodziewa się jednak podwyżek dopiero w przyszłym roku, na razie więc aktualna sytuacja powinna się utrzymać — dodaje Marcin Krasoń z Home Brokera. © Ⓟ