Z raportu przygotowanego przez analityków AZ Finanse i portalu Domiporta.pl wynika, że ceny mieszkań w Polsce już teraz spadają. „W Krakowie na rynku wtórnym spadek cen od początku roku wynosi 6 proc. W tym samym czasie w Gdańsku ceny na rynku pierwotnym spadły średnio o 3 proc. Statystycznie znaczny wzrost cen na rynku pierwotnym odnotowano we Wrocławiu, ale jest to efekt wprowadzenia na rynek znacznej liczby luksusowych apartamentów w budynku Sky Tower. Ceny w tej inwestycji zaczynają się od 10 tys. złotych za jeden metr kwadratowy mieszkania z pełnym wykończeniem” – napisali specjaliści rynku.
Zdaniem analityków AZ Finanse, proces obniżek cen przyspieszy rozprzestrzeniający się kryzys na rynku nieruchomości w krajach europejskich: - Z naszych analiz wynika, że spadek cen o minimum 20 proc. sprawi, że znaczna grupa potencjalnych nabywców mieszkań odzyska zdolność kredytową – uważa Mariusz Kacała, prezes AZ Finanse.
- Banki są coraz ostrożniejsze w udzieleniu kredytów mieszkaniowych i ocenie zdolności kredytowej. Wzrost cen energii i ropy przekłada się na podnoszenie kosztów życia – tłumaczy Mariusz Kacała z AZ Finanse.
Jak zgodnie podkreślają autorzy raportu, pogorszenie koniunktury nie dotknęło
jeszcze segmentu nieruchomości luksusowych. Ten nadal rządzi się własnymi
prawami. Do tego stopnia, że za metr kwadratowy w bardzo prestiżowej lokalizacji
można zapłacić nawet 50 tys. zł...