Wartość oferowanych do sprzedaży mieszkań w Warszawie sięga prawie 3 mld zł. W 2005 r. wzrośnie ona do 4 mld zł.
Mieszkaniowy serwis internetowy Tabela Ofert po raz kolejny opracował raport o warszawskim rynku mieszkaniowym. Sporządzono go na bazie znajdujących się w serwisie ofert deweloperów. Autorzy zapewniają, że w ich serwisie znajduje się około 80 proc. wszystkich realizowanych inwestycji.
Ile wart jest rynek
Obecnie w Warszawie w sprzedaży znajduje się około 11 tys. mieszkań, które wchodzą w skład 200 inwestycji. Ogólna wartość wszystkich lokali to około 2,8 mld zł. Oprócz mieszkań w blokach na rynku jest około 300 domów, których łączna wartość to około 197 mln zł. Z danych Tabeli Ofert wynika, że aż 39 proc. projektów będących obecnie w sprzedaży będzie oddanych do użytku w IV kwartale 2004 r.
Średnia cena 1 mkw. mieszkania w stolicy to 3,6 tys. zł. Ponad 50 proc. mieszkań oferowanych obecnie przez deweloperów jest wycenianych na 3-4 tys. zł za mkw. Najmniej jest mieszkań bardzo tanich — lokale w cenie do 2 tys. zł za mkw. stanowią tylko 0,5 proc. i najdroższych — apartamenty w cenie powyżej 6 tys. zł to 1,9 proc. wszystkich inwestycji.
Najdroższą dzielnicą stolicy jest Śródmieście, gdzie za 1 mkw. trzeba często zapłacić około 6,7 tys. zł.
Co to będzie
Najpopularniejszą lokalizacją jest Ursynów — tu mieszkania poszukuje aż 18 proc. respondentów. Kolejne pozycje pod względem popularności zajmują Mokotów (14,4 proc.) i Bemowo (13,3 proc.).
Autorzy raportu przewidują wzrost cen mieszkań. Ich zdaniem, w 2004 r. za 1 mkw. trzeba będzie około 3,8 tys. zł, a w 2005 do 4 tys. zł. Wzrośnie także liczba inwestycji. W 2004 r. na rynku będzie ich około 227, a w 2005 r. — aż 258. Wartość oferowanych mieszkań sięgnie wtedy około 4 mld zł.