Dane GUS wskazują, że w styczniu 2012 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła aż o 13 proc. Poprawę widać też w rozpoczętych budowach (wzrost o 7,7 proc.) oraz wydanych pozwoleniach na budowę (o 10,7 proc. więcej niż w takim samym okresie ubiegłego roku).
Zdaniem analityków agencji doradczej Home Broker, poprawy sytuacji można było się spodziewać, zwłaszcza że GUS już miesiąc wcześniej odnotował dynamiczny rozwój we wszystkich trzech dziedzinach.
W styczniu deweloperzy oddali do użytku o 15 proc. więcej mieszkań niż w tym samym miesiącu 2011 r. Ale wzrost najbardziej widać w liczbie mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenie — poprawa aż o 33,9 proc. — wynika z informacji zebranych przez Home Broker.
— Kończone są budowy mieszkań, które rozpoczęto jeszcze w 2009 r., czyli w pierwszej pokryzysowej fali nowych inwestycji. Te mieszkania są zatem lepiej dostosowane do aktualnych wymagań nabywców — mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości w Home Broker.
Dodaje, że spora liczba rozpoczynanych budów może wpłynąć na wzrost popytu na rynku pierwotnym, bo konkurencja wśród deweloperów może spowodować dalsze obniżanie cen.
Rozpoczęcie realizacji dziewięciu nowych osiedli w kraju i oddanie do użytku pięciu inwestycji w Warszawie planuje na ten rok — np. spółka deweloperska Dolcan.
— Potrzeby mieszkaniowe Polaków nadal są bardzo duże. Mimo gorszej koniunktury, dużej liczby dostępnych na rynku mieszkań i utrudnień w dostępie do kredytów klienci szukają nowych inwestycji — mówi Sławomir Burzyński, prezes Dolcanu. [ANB]