Lipiec zakończył się niewielkim spadkiem cen mieszkań. Indeks Bazy Cen Nieruchomości (BCN), przygotowywany przez Cenatorium specjalnie dla „Pulsu Biznesu” i Bankier.pl, wyniósł na koniec miesiąca 95,46 pkt. i był o niespełna 0,5 pkt. niższy niż przed rokiem. Według 68,2 proc. ekspertów biorących udział w comiesięcznej ankiecie, warunki gospodarcze na rynku mieszkaniowym w ciągu najbliższych sześciu miesięcy nie ulegną zmianie. Ich pogorszenia spodziewa się 18,2 proc. ankietowanych, a poprawy — 13,6 proc. W dużych miastach Indeks BCN wyniósł 94,71 pkt. w porównaniu z 94,77 pkt. przed miesiącem. Rok wcześniej wskazywał 94,86 pkt. Nastroje rynkowe pozostają bez zmian. Według 59,1 proc. ekspertów, warunki na rynkach mieszkaniowych w największych miastach w ciągu najbliższych sześciu miesięcy pozostaną bez zmian. Ich poprawę prognozuje 18,2 proc., a pogorszenie — 22,7 proc. W Warszawie w lipcu Indeks BCN wyniósł 93,24 pkt. W stosunku do ubiegłego roku ceny mieszkań w stolicy lekko wzrosły. W lipcu 2015 r. Indeks BCN zanotował poziom 92,88 pkt. Eksperci przewidują, że kolejne miesiące przyniosą kontynuację obecnej sytuacji — twierdzi tak 55 proc. ankietowanych specjalistów. W najnowszej ankiecie zmalała liczba pesymistów — tylko 18 proc. ekspertów zapowiada pogorszenie warunków rynkowych.
2— Wysoka sprzedaż na największym polskim rynku poprawia humor specjalistom. 27 proc. ankietowanych optymistycznie patrzy w przyszłość, spodziewając się, że najbliższe sześć miesięcy przyniesie poprawę warunków gospodarczych na rynku mieszkań w Warszawie — mówi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości Cenatorium. Na koniec drugiego kwartału we wszystkich analizowanych miastach z wyjątkiem Olsztyna wzrosły ceny mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 35 mkw. W stolicy województwa warmińsko-mazurskiego w minionym kwartale spadły ceny wszystkich typów lokali. Obniżki były też we Wrocławiu i Gdańsku, gdzie taniały wszystkie mieszkania poza najmniejszymi. Najmniej spadały ceny w Łodzi i Lublinie. W obu miastach obniżki dotyczyły jedynie największych mieszkań, o powierzchni powyżej 80 mkw. W stolicy drożały najmniejsze lokale, a w Krakowie — największe.
— Główne trendy zakupowe pozostają bez zmian. Dobrze zaprojektowane mieszkania dwu- i trzypokojowe bez problemu znajdują nabywców. Niuanse, dotyczące np. wielkości poszukiwanych mieszkań, związane są już bezpośrednio z lokalizacją konkretnej inwestycji — twierdzi Agnieszka Szefer, kierownik ds. produktów w Budimeksie Nieruchomości.