Termin składania wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności ostatecznie upływa 31 grudnia 2002 r. Możliwość przekształcenia mają osoby fizyczne, które nabyły prawo użytkowania wieczystego przed 31.10.1998 r., a także ich następcy prawni. Przekształcenie dotyczy wszystkich nieruchomości, niezależnie od ich przeznaczenia czy też wykorzystywania.
Nabycie prawa własności następuje odpłatnie. Na poczet ceny nabycia własności zalicza się wartość prawa użytkowania wieczystego. Jeżeli nieruchomość jest wykorzystywana lub przeznaczona na cele mieszkaniowe, użytkownik może ubiegać się o bonifikatę od ustalonej opłaty za nabycie własności. Bonifikaty są przyznawane za zgodą wojewody, rady gminy, rady powiatu albo sejmiku województwa, zależnie od tego, do kogo należą grunty, na których ustanowione jest prawo użytkowania wieczystego. Organy te określają też wysokość przyznawanych bonifikat.
W przypadku współużytkowania wieczystego, wszyscy współużytkownicy muszą złożyć wnioski o przekształcenie prawa współużytkowania wieczystego w prawo własności. Każda z tych osób musi spełniać warunek nabycia użytkowania wieczystego przed 31.10.1998 r. Jeżeli nie wszyscy współużytkownicy spełniają ten warunek, przekształcenie praw nie jest możliwe. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje na podstawie decyzji administracyjnej, która stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.