Deweloper powierzchni magazynowych przesuwa ofertę publiczną. Pierwotnie liczył na ponad 95 mln zł.
Wkrótce na GPW powinno się pojawić dwóch deweloperów mieszkaniowych: Robyg i ED-Invest. Wszystko wskazywało na to, że do końca roku zadebiutuje też spółka działająca na rynku powierzchni magazynowych — MLP. Wczoraj opublikowała prospekt emisyjny i… przesunęła ofertę.
— Zdecydowaliśmy się odłożyć debiut giełdowy ze względu na sytuację na rynku — mówi Radosław T. Krochta, członek zarządu MLP.
Precyzuje, że chodzi o poziom wycen spółek giełdowych.
— Nie oznacza to, że sytuacja na rynku jest gorsza niż wtedy, gdy decydowaliśmy się, że przeprowadzimy ofertę. Spodziewaliśmy się po prostu, że rynek będzie zachowywał się lepiej — tłumaczy Radosław T. Krochta.
Dodaje, że spółka nie spotykała się wcześniej z przedstawicielami funduszy inwestycyjnych i decyzję podjęła autonomicznie. Analitycy podejrzewają jednak, że problemem może nie być kwestia wycen spółek na warszawskiej giełdzie, lecz sytuacja na rynku powierzchni magazynowych.
— Na rynku powierzchni magazynowych dzieje się coraz lepiej, ale nie jest jeszcze idealnie. Mieliśmy do czynienia z ogromnym nawisem podażowym i on powoli "schodzi", ale nadal jest sporo pustostanów. Jeśli spółka chce się dobrze sprzedać, to oferta powinna trafić na optymalny dla branży moment — wyjaśnia Maciej Wewiórski, analityk DM IDMSA.
Jest też kwestia oczekiwań.
— Właściciele mają swoje oczekiwania i wiedzę na temat wyceny i wartości biznesu, który prowadzą. Jeśli spodziewają się, że za jakiś czas będą mogli uzyskać więcej — decyzja o przesunięciu oferty jest sensowna — tłumaczy Maciej Wewiórski.
MLP nie precyzuje, kiedy wznowi przygotowania do debiutu. Zaprzecza jednak, jakoby spółka zamiast giełdy zamierzała pozyskać np. inwestora branżowego.
— Jesteśmy w bardzo dobrej sytuacji finansowej. Zaplanowane inwestycje możemy realizować ze środków własnych, choć będzie się to wiązało z nieco niższym tempem rozwoju — mówi Radosław T. Krochta.
Deweloper zamierzał uzyskać z oferty publicznej 95,6 mln zł. Połową pieniędzy chciał częściowo sfinansować powiększanie banku ziemi pod nowe centra logistyczne. Reszta miałaby zostać rozdysponowana na rozbudowę istniejących parków logistycznych: MLP Bucharest, MLP Pruszków II, MLP Tychy i MLP Poznań.