Anna Oleksy
dyrektor centrum finansowania nieruchomości komercyjnych Deutsche Bank PBC
Obserwowany od wielu lat w Europie Zachodniej trend budowy tzw. convenience shopping centers, czyli centrów wygodnych zakupów, jest coraz bardziej widoczny w Polsce. Takie obiekty mają zwykle powierzchnię do 5 tys. mkw. i prostą konstrukcję. Zlokalizowane blisko dużych osiedli, w centrach mniejszych miast oraz w miejscach o dużym natężeniu ruchu.
Przedsięwzięcie realizowane w centrach miast to ogromny wydatek, wymagający zaangażowania wielu podmiotów, co przekłada się na dłuższy okres budowy i zwrotu z inwestycji i niesie większe ryzyko. Przewagą inwestycji typu convenience shopping centers są niższe koszty zakupu działki i mniejsze nakłady na budowę.
Łatwiej jest też pozyskać najemców. Jesteśmy zaangażowani w finansowanie kilku centrów wygodnych zakupów w trakcie budowy. Te, które już sfinansowaliśmy prosperują bardzo dobrze. To dobrze rokuje rozwojowi takich obiektów.