Pandemia COVID-19 nie zaszkodziła wynikom grupy Murapol - zdaniem Nikodema Iskry, prezesa spółki, wyniki są pozytywne, choć niższe od osiągniętych w 2019 r. Według niego otwarcie się na klientów inwestycyjnych miało duży wpływ na finansowe rezultaty trudnego roku.
Pierwsze Katowice
W 2020 r. klienci grupy Murapol odebrali klucze do 2922 lokali mieszkalnych, co oznacza spadek o 6,5 proc. w stosunku do poprzedniego roku. Najwięcej mieszkań oddano w Katowicach - 667, Warszawie - 537 i Łodzi - 357.
- Mimo nadzwyczajnych okoliczności, w jakich przyszło nam funkcjonować, w obliczu globalnej pandemii, roczne wyniki sprzedaży i przekazań w grupie tylko nieznacznie odbiegają od poziomów wypracowanych w 2019 roku, co oceniamy pozytywnie –mówi Nikodem Iskra.
Ubiegły rok spółka zakończyła z 2720 podpisanymi umowami deweloperskimi. Poziom sprzedaży różnił się od tego z 2019 r. o 5,2 proc. Najwięcej z nich zawarto w Krakowie i Wieliczce - ponad pół tysiąca. W Katowicach było to trochę poniżej 500, a na trzecim miejscu znalazła się Łódź, gdzie sprzedano 340 mieszkań.
W minionym roku grupa Murapol rozpoczęła oferowanie 1843 nowych mieszkań. Na koniec 2020 portfel projektów w realizacji objął 4579 lokali powstających w 43 budynkach, wznoszonych w ramach 17 inwestycji w 12 miastach. Najwięcej z nich zostanie oddanych w Krakowie i Wieliczce - 955, Warszawie - 699, Poznaniu – 632 i Łodzi - 580.
Według danych GUS, w okresie jedenastu miesięcy 2020 r., oddano do użytkowania o 6 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 127,3 tys. mieszkań o 8,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2019 r.
Pełny bank
Pod koniec grudnia 2020 r. grupa Murapol dysponowała bankiem ziemi o wartości blisko 638 mln zł, z czego 247,6 mln zł netto w nieruchomościach. Posiadała pozwolenia na budowę 9,1 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 377 tys. mkw.
- Abyśmy mogli się rozwijać, stale musimy pracować nad rozbudowywaniem banku ziemi – podkreśla Nikodem Iskra.
Pozostała część aktywnego banku ziemi to tereny inwestycyjne objęte umowami przedwstępnymi, po ich zatwierdzeniu liczba pozwoleń na budowę lokali wyniesie blisko 9,7 tys. Wartość zakontraktowanych w ten sposób nieruchomości zwiększy się do ponad 390 mln zł.
Tegoroczne plany
Grupa Murapol ma w portfolio projekty związane z realizację budynków komercyjnych i apartamentów inwestycyjnych. Jednak od początku działalności skupia się na budownictwie wielorodzinnym i to jest jej główny profil działalności. Zmiany strategii nie są planowane. Murapol chce inwestować poza głównymi rynkami mieszkaniowymi. Mieszkania powstaną więc w mniejszych miastach i zupełnie nowych dla spółki lokalizacjach. Prezes Murapolu wymienia Lublin, Rzeszów i Szczecin.