Nad morzem najlepiej idą dwupokojowe

Marta Sieliwierstow
04-08-2010, 09:57

W I półroczu 2010 r. na rynku wtórnym w Gdyni i Gdańsku najwięcej sprzedano mieszkań dwupokojowych.

Najwięcej transakcji dotyczy lokali w cenie od 200 do 300 tys. zł.
Zobacz więcej

Najwięcej transakcji dotyczy lokali w cenie od 200 do 300 tys. zł.

Analizując transakcje zawarte w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2010 r. w Gdańsku i Gdyni, specjaliści z agencji Metrohouse i Partnerzy nie zaobserwowali dużych różnic między kolejnymi miesiącami. Mimo zwiększenia zainteresowania mieszkaniami trzypokojowymi, nadal większość transakcji kupna-sprzedaży dotyczy lokali dwupokojowych w cenie około 280 tys. zł. Aż 55 proc. wszystkich transakcji zawartych na rynku nieruchomości w tych dwóch miastach dotyczyło mieszkań dwupokojowych. Sprzedaż lokali trzypokojowych stanowiła 23 proc. transakcji, a tylko 17 proc. wszystkich transakcji doty-czyło sprzedaży kawalerek. Coraz więcej nabywców preferuje kupno niewielkiego mieszkania dwupokojowego niż kawalerki. Wśród kupowanych mieszkań trzypokojowych większość stanowią lokale do 65 mkw. Tylko 5 proc. transakcji dotyczyło mieszkań czteropokojowych lub większych.

Najwięcej transakcji, bo aż 48 proc., dotyczyło lokali, których ceny kształtowały się w granicach od 200 do 300 tys. zł. Sprzedaż mieszkań, których cena przekraczała 400 tys. zł stanowiła zaledwie 9 proc. wszystkich transakcji. 21 proc. lokali, które zmieniły właścicieli osiągnęło cenę poniżej 200 tys. zł.

Różnica między ceną ofertową a sprzedaży wyniosła średnio 1,8 proc. W porównaniu z wysokością tzw. wskaźnika negocjacji obliczonego dla mieszkań w Warszawie (2,8 proc.), właściciele mieszkań w Gdańsku i Gdyni są mniej skłonni do obniżek cen. Usztywnienie w negocjac-jach może być wynikiem krótszego czasu sprzedaży mieszkań. Średni czas ekspozycji oferty na rynku wynosił 91 dni. To o dwa tygodnie krócej niż średnia wyliczona dla rynku warszawskiego.

55%

Taki udział w transakcjach zakupu mieszkań w Gdańsku i Gdyni miały w I półroczu lokale dwupokojowe.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Marta Sieliwierstow

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / Nad morzem najlepiej idą dwupokojowe