Jak wynika z danych Freddie Mac, współpracującej z rządem agencji udzielającej kredyty na rynku wtórnym, w tygodniu do czwartku 19 września średnie oprocentowanie najpopularniejszego 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadło do 6,09 proc., co jest najniższą wartością od lutego 2023 r. Tydzień wcześniej stawka wynosiła 6,20 proc.
Koszty pożyczek spadły znacząco w ostatnich tygodniach w oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych przez Rezerwę Federalną. Tymczasem Fed ogłosił w środę (18 września)_ pierwsza w obecnym cyklu i od czterech lat obniżkę stóp procentowych. Stawki zredukowano o 50 punktów bazowych. Oprócz tego decydenci zasygnalizowali, że dojdzie w przyszłości do jeszcze kilku luzowań, których celem będzie wsparcie gospodarki.
Eksperci oceniają jednak, że jakikolwiek natychmiastowy wpływ na rynek nieruchomości będzie raczej minimalny, ponieważ oczekiwania dotyczące ruchu Fed od dawna są uwzględniane w stopach kredytów hipotecznych.
Wysokie ceny i niedobór atrakcyjnych ofert nadal odstraszają kupujących. Sfinalizowane transakcje zakupu domów na rynku wtórnym spadły w sierpniu do najniższego poziomu od października (dane National Association of Realtors). Mediana ceny sprzedaży wzrosła o 3,1 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim do 416 700 USD, co jest najwyższą wartością dla tego miesiąca w zbieranych przez NAR danych.