Dlatego warto precyzyjnie określić w umowie termin oddania lokalu do użytku oraz ustalić kary za każdy dzień opóźnienia. Wskazane jest także wprowadzenie do umowy przejrzystych norm pomiaru powierzchni i zapisów dotyczących zmiany kwoty czynszu.
Standardową praktyką w przypadku najmu powierzchni komercyjnych jest to, że najemcy ponoszą koszty eksploatacji lokalu i części wspólnych budynku. W interesie najemcy jest zatem dokładne zapoznanie się ze sposobem rozliczania i zakresem opłat, aby uniknąć ponoszenia kosztów, które powinny obciążać innych najemców. Ponieważ opłaty związane z utrzymaniem budynku są pobierane zaliczkowo, warto ustalić z wynajmującym możliwość kontroli prawidłowości naliczania kosztów eksploatacji.
Anita Woźniak
None