Atal wyłoży 13 mln zł na budowę kompleksu
Firma liczy na zainteresowanie wynajmem magazynów klasy A i biur klasy B
W marcu 2001 r. rozpoczęto prace przy budowie kompleksu biurowo-magazynowego we Wrocławiu. Inwestor, firma Atal z Cieszyna, chce zakończyć pierwszy etap w październiku 2001 r., a całość —w marcu 2002 r. Szacuje, że wydane na inwestycję środki zwrócą się po upływie 5-6 lat.
Firma Atal z Cieszyna, zajmująca się handlem hurtowym tkaninami, produkcją odzieży, a także inwestycjami na rynku nieruchomości, rozpoczęła prace związane z budową kompleksu magazynowo-biurowego. Inwestycja, której generalnym wykonawcą jest również firma Atal, pochłonąć ma 13--14 mln zł.
Najpierw magazyny
Na działce o powierzchni 2 ha, ulokowanej przy ul. Armii Krajowej we Wrocławiu, ma powstać obiekt o powierzchni ponad 13 tys. mkw.
— Na początku marca 2001 r. rozpoczęliśmy budowę hal magazynowych o powierzchni 11 tys. mkw. Obok nich ma powstać pięciokondygnacyjny biurowiec o powierzchni ponad 2 tys. mkw. — mówi Zbigniew Juroszek, prezes firmy Atal z Cieszyna.
Zakończenie pierwszego etapu wyznaczono na październik, natomiast prace związane z powstaniem biurowca mają zostać sfinalizowane do końca marca 2002 r.
Wiadomo już, ile ma kosztować wynajem powierzchni — dzierżawę 1 mkw. magazynów wyceniono wstępnie na 19-20 zł, natomiast powierzchni biurowej — na 10-11 USD (41-45,1 zł) za 1 mkw.
Jest 70 proc.
Według planów magazyny, o standardzie A mają mieć charakter handlowy, natomiast biurowiec ma być obiektem klasy B.
— Decyzja taka spowodowana była zmianami zapotrzebowania na rynku — znacznie większą popularnością cieszą się obecnie obiekty magazynowe najwyższej klasy, gdzie można prowadzić również działalność handlową. Zauważyliśmy natomiast spadek zainteresowania wynajmem najdroższych biur, klasy A — twierdzi Zbigniew Juroszek.
Pod koniec stycznia 2001 r. firma oddała do użytku kompleks biurowo-magazynowy Porcelanowa, ulokowany w Katowicach, przy al. Górnośląskiej. Inwestycja w obiekt klasy A pochłonęła około 3,5 mln zł. Dwukondygnacyjny obiekt, o łącznej powierzchni 1800 mkw., został podzielony na część biurową o powierzchni 600 mkw. oraz część handlowo-magazynową o powierzchni 1200 mkw.
— Część magazynowa została wydzierżawiona w 100 proc., natomiast nabywców znalazło około 50 proc. powierzchni biurowej — tłumaczy Zbigniew Juroszek.
Są nimi głównie firmy z branży spożywczej, materiałowo-budowlanej i chemicznej. Cenę dzierżawy 1 mkw. powierzchni biurowej ustalono na 12 USD (około 49,2 zł), natomiast 1 mkw. powierzchni magazynowej kosztuje 20 zł.
Wrocław pierwszy
Do firmy Atal należy również oddany do użytku w 1998 r. kompleks biurowo-magazynowy przy al. Krakowskiej we Wrocławiu, o łącznej powierzchni ponad 15 tys. mkw.
— Część budynków została przez nas kupiona i wyremontowana, pozostałą część stanowią nowe obiekty. Ich wartość rynkową szacuje się na 20 mln zł. Obłożenie kompleksu wynosi obecnie 100 proc. — dodaje Zbigniew Juroszek.