W październiku 2002 r. Grupa Eco zamierza oddać do użytku Rezydencję Merliniego, obiekt biurowo-mieszkalny, na warszawskim Mokotowie. Wartość inwestycji szacowana jest na 45 mln zł. Biura i mieszkania, choć zlokalizowane w jednej bryle budynku, funkcjonują niezależnie od siebie.
Część biurowa zajmuje powierzchnię 2,3 tys. mkw. Składa się z siedmiu kondygnacji i parkingu podziemnego na 36 miejsc. Standard wykończenia to podwieszany sufit, klimatyzacja, okablowanie strukturalne i łącze światłowodowe. Miesięczne stawki najmu powierzchni wynoszą od około 76 zł za mkw. za biura na piętrach do 100 zł za mkw. na parterze. Wynajem miejsca na parkingu podziemnym kosztuje około 400 zł miesięcznie.
W skład części mieszkalnej wchodzi 30 apartamentów, o powierzchni od 51 do 186 mkw., położonych na pięciu piętrach. Ostatnie dwie kondygnacje przeznaczone są na penthousy. Parter tej części budynku, o powierzchni 500 mkw., zajmą lokale biurowo-usługowo-handlowe. Koszt 1 mkw. mieszkania kształtuje się w granicach 4,8-6 tys. zł.