Małgorzata Trzaskowska
dyrektor działu powierzchni handlowych w Colliers International
Deweloperzy, którzy decydują się na rozpoczęcie inwestycji handlowej i potrzebują zewnętrznego finansowania, muszą się liczyć z większymi wymaganiami odnośnie do wynajęcia obiektu. Obecnie minimum 50 proc. powierzchni handlowej musi być zabezpieczone umowami typu pre-lease. To nie jest proste, gdyż komercjalizacja przebiega wolniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Część sieci poszukuje oszczędności, więc chwilowo rezygnuje lub opóźnia dalszą ekspansję.
Wysoki kurs euro również nie sprzyja najemcom płacącym czynsz w obcej walucie. Poza tym proces decyzyjny się wydłuża, bo najemcy starannie sprawdzają nowe projekty, aby wybrać najlepszy wariant, wpisujący się w strategię rozwoju w czasach spowolnienia.