Optimus ma pomysł na leasing nieruchomości
Niedługo nowosądecki Optimus powinien sprzedać nieruchomości. Pomysłem na ominięcie recesji na tym rynku jest umowa leasingu zwrotnego. Najważniejszą kwestią jest teraz wycena budynków holdingu.
W najbliższych dniach powinna wyjaśnić się kwestia nieruchomości Optimusa. Według nieoficjalnych informacji, holding zamierza podpisać umowę leasingu zwrotnego, czyli sprzedać nieruchomości jednej z działających w tej branży instytucji finansowych, jednocześnie podpisując z nią umowę leasingową. Z informacji „PB” wynika, że partnerem Optimusa w tej operacji będzie LHI Leasing. Niemcy nie zaprzeczyli ani nie potwierdzili tych doniesień. W ubiegłym roku podobną operację przeprowadziła np. warszawska Huta Lucchini, która dzięki temu znacznie poprawiła swoje wyniki.
Wycena i recesja
Pomysł leasingu zwrotnego jest o tyle ciekawy, że specjaliści i analitycy dawali holdingowi niewielkie szanse na korzystną sprzedaż budynków w 2001 roku.
Przypomnijmy, że jeszcze rok temu były one wyceniane na 50 mln USD (wówczas grubo ponad 200 mln zł). Obecnie spadł zarówno kurs dolara, jak i sama wycena tych aktywów Optimusa. Teraz mówi się, że grunty i budynki nowosądeckiej spółki są warte najwyżej 40 mln USD, czyli 160 mln zł, a chętnych — ze względu na zastój na rynku — i tak nie widać.
Inwestycje w IT
Tymczasem Optimus gwałtownie potrzebuje pieniędzy na restrukturyzację i wniesienie części gotówki do spółki portalowej. Ponadto w tym roku powinien odkupić warszawskie nieruchomości, które za 11 mln USD (44 mln zł) sprzedał dla poprawy wyniku spółce Pro Futuro, należącej do Romana Kluski. Po przeprowadzeniu procesu podziału holding ma ambicje inwestowania na rynku IT na zasadzie funduszu venture capital. Środki pozyskane z umowy leasingu zwrotnego pozwolą na sfinansowanie takich planów.