Jak wynika z raportu CBRE, całkowite zasoby powierzchni handlowej w Polsce wynoszą obecnie 14,12 mln m kw. (łącznie z kompleksami typu convenience), z czego 27 proc. znajduje się w małych miastach.
W pierwszym kwartale na rynku przybyło 86,5 tys. m kw. powierzchni handlowej, z czego 96 proc. w postaci parków. W budowie znajduje się 530,7 tys. m kw. nowej przestrzeni handlowej, z której niemal połowa (48 proc.) powstanie w małych miastach (do 100 tys. mieszkańców). Większość (76 proc.) stanowią też parki handlowe.
"W pierwszych trzech miesiącach 2024 roku na rynku handlowym w Polsce pojawiło się 13 nowych obiektów, z czego 11 stanowiły parki handlowe. Największe oddane do użytku to OTO Park Koszalin, o powierzchni 38 tys. m kw., Park Handlowy Pyskowice, zajmujący 8 tys. m kw. oraz Aura Park Przeworsk, mający ponad 6,7 tys. m kw" - wskazał, cytowany w raporcie, Mariusz Majkowski z CBRE.
Dodał, że aktywność deweloperów koncentruje się przede wszystkim na parkach handlowych mających do 10 tys. m kw., głównie w małych miastach.
Jak przekazano w raporcie, duże centra handlowe coraz częściej poddawane są rewitalizacjom i rebrandingom. "Cały czas pojawiają się nowe marki na polskim rynku. W I kwartale br. do naszego kraju weszły Made by Society z Rumunii, Jack & Jones z Danii oraz Kamalion z Hiszpanii" - wskazano.
W raporcie zaznaczono, że sprzedaż detaliczna w pierwszym kwartale 2024 roku wzrosła o 5 proc. w porównaniu rok do roku.
"Właściciele sklepów stawiają na strategię omnichannel, a więc łączenie sprzedaży stacjonarnej z e-commerce. Konsumenci cenią sobie zarówno wygodę zakupów z domu, jak i możliwość sprawdzenia produktu w sklepie, a nowym trendem, który z tego ewoluuje jest +phydigital+, łączący fizyczne i cyfrowe doświadczenia w handlu" - podano w raporcie. Dodano, że najemcy "chętniej oferują produkty ekologiczne lub z drugiej ręki, a właściciele obiektów handlowych coraz częściej podejmują kolejne kroki w celu redukcji emisji CO2, a także ograniczenia zużycia mediów i produkcji odpadów".
Z raportu wynika, że czynsze bazowe w najlepszych centrach handlowych utrzymują się na stabilnym poziomie 100-130 euro/m kw./miesiąc w Warszawie i 40-60 euro/m kw./miesiąc w innych dużych polskich miastach. Czynsze bazowe dla parków handlowych wynoszą średnio 9-12 euro/m kw./miesiąc.
CBRE Group jest firmą doradczą świadczącą usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych i inwestycyjną. Firma zatrudnia ponad 100 tys. pracowników i obsługuje inwestorów oraz najemców nieruchomości za pośrednictwem ponad 530 biur na całym świecie.