Proekologiczne certyfikaty w przypadku biurowców doczekały się kontynuacji — dziś liczy się nie tylko ochrona środowiska naturalnego, ale tworzenie zdrowego środowiska dla użytkowników budynków. Nowością, jaką mogą wyróżnić się deweloperzy powierzchni biurowych, jest funkcjonujący od 2017 r. amerykański certyfikat FITWEL.
W Polsce jako pierwszy ubiega się o to wyróżnienie krakowski biurowiec A w inwestycji Wadowicka 3 Grupy Buma. Certyfikat przyznawany jest obiektom, które wewnątrz i w najbliższym otoczeniu spełniają warunki wspierające zdrowie i dobre samopoczucie ludzi. Zawiera 12 kategorii podzielonych na szczegółowe strategie, za których spełnienie przyznawane są punkty. Aby uzyskać certyfikat, trzeba uzyskać minimum 90 pkt na 144 możliwe. Od 90 pkt certyfikat ma jedną gwiazdkę, od 105 — dwie, a od 125 — trzy.
Europejska nowość
W Polsce mamy już certyfikację WELL związaną ze zdrowiem ludzi w budynkach — pierwszym budynkiem certyfikowanym w tym systemie był Spark firmy Skanska. FITEWEL to nowość — w Europie zarejestrowano w tym systemie dopiero kilkanaście budynków.
— FITWEL łatwiej wdrożyć w budynkach niż niektóre wymagania WELL. Certyfikacja WELL jest bardziej szczegółowa i uwzględnia powykonawczepomiary jakości środowiska wewnętrznego, w szczególności jakości wody oraz powietrza. FITWEL podchodzi holistycznie do zdrowia, nie posiada strategii obligatoryjnych, które trzeba spełnić. Ponadto w przypadku oceny budynku, jeśli nie spełniamy wymagania danej strategii, możemy zastosować wariant alternatywny. Jeśli np. nie jesteśmy w stanie zapewnić wystarczającej powierzchni ogrodu owocowo-warzywnego dla wszystkich użytkowników, możemy zastosować uprawę hydroponiczną roślin wewnątrz budynku — wyjaśnia Kamila Konopczyńska z firmy doradczej Sweco, ambasadorka FITWEL.
Certyfikat korzyści
W FITWEL liczy się dostęp do zdrowej żywności, bezpiecznainfrastruktura piesza, przestrzenie wspólne na zewnątrz, aktywność fizyczna. Punkty przyznawane są np. za promowanie korzystania ze schodów zamiast z windy. Do chodzenia nimi można zachęcać wystrojem klatki schodowej, grafikami, muzyką czy miłym zapachem.
Można też umieścić plakaty przy windach, skłaniające do refleksji, czy nie lepiej dla zdrowia pójść na piechotę. Budynki z certyfikatami prozdrowotnymi to korzyść dla pracowników firm wynajmujących powierzchnie, jak też dla pracodawców, mają bowiem wpływ na produktywność zatrudnianych ludzi. W dobie walki o najbardziej poszukiwanych specjalistów na rynku pracy takie wyróżnienia mogą też wpływać na przewagę konkurencyjnąfirm posiadających w nich biura.
— Mamy nadzieję, że dzięki naszej nowoczesnej przestrzeni biurowej przyciągamy utalentowanych pracowników, którzy chcą rozwijać swoją karierę razem z nami — mówi Paul Johnson, wiceprezes ds. międzynarodowej transformacji w OEC, firmy z branży automotive, jednego z najemców Wadowickiej 3.
W kompleksie Wadowicka 3 mają powstać trzy budynki o łącznej powierzchni 31,2 tys. m kw. Oprócz rejestracji projektu w certyfikacji FITWEL na etapie projektowym Wadowicka uzyskała także certyfikację ekologiczną BREEAM na poziomie Excellent. Posiada m.in. nowoczesny system parkingowy, a także liczne udogodnienia dla rowerzystów.