Od 1929 r. w dwukondygnacyjnym budynku przy ulicy Mickiewicza w Gdańsku działał Urząd Pocztowy Wrzeszcz-2. W czasie drugiej wojny światowej gmach został częściowo zniszczony, a tutejsza poczta zawiesiła działalność – uszkodzona została ostatnia kondygnacja i charakterystyczny czterospadowy dach budynku. Nieruchomość udało się jednak odbudować i w 1947 r. poczta ponownie otworzyła się dla klientów. Działała w tym miejscu aż do 2005 r. Po zamknięciu urzędu do części budynku wprowadziły się Gdańskie Zakłady Teleelektroniczne Telkom Telmor.
Niemal wiekowa nieruchomość kusiła inwestorów, którzy rozważali jej modernizację. W 2014 r. budynkiem zainteresowała się – należąca obecnie do Grupy Dom Development – spółka Euro Styl, która nabyła go za 10 mln zł i postanowiła nadać mu nowe życie.
Świadek zmian. Wzniesiony w 1929 r. budynek poczty przy ul. Mickiewicza w Gdańsku Wrzeszczu zaprojektował niemiecki architekt Adolf Bielefeldt. Fot. zdjęcie z gazety „Unser Danzig” nr 2 1964 r.
Stemplowanie historii
W 2019 r., po pięciu latach przygotowań, ruszyła inwestycja mieszkaniowa Dawna Poczta. Będą to dwa obiekty połączone zrewitalizowanym gmachem byłego urzędu. Znów będzie cieszył oko ceglaną elewacją i drewnianymi oknami z dekoracyjnymi szprosami. Wzrok przykuje również nowa stalowo-szklana konstrukcja spadzistego dachu, nawiązująca do pierwotnego, przedwojennego projektu i jednocześnie nadająca inwestycji nowoczesny rys. W odnowionym gmachu przewidziano pięć loftów od 38 do 109 m kw. Będą to wysokie, dwupoziomowe mieszkania (ponad pięciometrowe) z dachowymi świetlikami.
Natomiast w nowej części Dawniej Poczty powstaną 92 apartamenty jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe od 25 do 109 m kw. Mieszkania zostaną oddane do użytku w 2021 r.
W inwestycji zaplanowano także dziewięć lokali usługowych o powierzchniach od 38 do 93 m kw. Ponadto mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 102 miejsca garażowe, a także 101 komórek lokatorskich i pomieszczeń na jednoślady. Między budynkami „wyrośnie” kameralne, zielone patio.
Dwa w jednym
Architektura Dawnej Poczty połączy historię z nowoczesnością. Duża liczba wyrazistych detali, m.in. lamp, w połączeniu z drewnianymi szczebelkami czy lustrami stworzy eleganckie i stylowe wnętrza.
Przestronne klatki schodowe i szerokie, automatycznie rozsuwane drzwi frontowe ułatwią poruszanie się po budynkach. Pojawią się także liczne przeszklenia, które nadadzą im wrażenie lekkości. Ściany i podłogi klatek chodowych będą pokryte wysokiej jakości materiałami o wzorze lastriko.
Projekt został skonsultowany z Fundacją Integracja, która specjalizuje się w dostosowywaniu nieruchomości do potrzeb osób niepełnosprawnych. W Dawnej Poczcie wykorzystane zostaną takie rozwiązania, jak automatycznie otwierane drzwi wejściowe, windy z nawigacją głosową czy oznaczenia w języku Braille’a.
Jakość jakości nierówna
W Polsce mieszkania w wiekowych murach – podobnie jak na Zachodzie – stają się coraz bardziej pożądane, zwłaszcza przez inwestorów z grubym portfelem. Wykorzystując ten trend, deweloperzy coraz częściej posługują się nazwą loftu przy promowaniu swoich inwestycji. Zazwyczaj są to jednak budowane od podstaw apartamenty z wnętrzami utrzymanymi w industrialnym stylu. Nie wpisują się w definicję prawdziwego loftu. Na potrzeby tego typu nieruchomości ukuto nawet specjalne określenie: soft lofty.
– Prawdziwe, czyli tzw. hard lofty, powstają w wyniku rewitalizacji budynków poprzemysłowych i użytkowych, takich jak fabryki, magazyny, spichlerze, a nawet szkoły i kościoły. Znajdują się w dużych miastach, często w centralnie położonych dzielnicach, z których wycofywane są funkcje przemysłowe. Inwestycji tego typu nie ma jednak dużo w naszym kraju, głównie dlatego, że ich realizacja wiąże się ze znacznie wyższymi kosztami niż budowa domu od podstaw. Dłuższy niż w przypadku standardowych projektów mieszkaniowych może być też proces przygotowania inwestycji, choćby ze względu na konieczność konsultacji projektów ze służbami konserwatorskimi – wyjaśnia Karolina Karczewska, architekt w firmie Euro Styl.
Dawna Poczta to pierwsza inwestycja loftowa Euro Stylu. Deweloper zapowiada jednak, że nie ostatnia. Spółka zaplanowała podobne apartamenty także w hali U-Bootów na terenach postoczniowych, w rodzącej się do życia dzielnicy Młode Miasto w Gdańsku. W tym przypadku będą to jednak lofty serwisowane (czyli kupowane inwestycyjnie na wynajem).