POLINVEST: PIĘĆ NOWYCH KLIFÓW
Deweloper zainwestuje 1 mld zł w ciągu najbliższych 5 lat
START W PRZYSZŁYM ROKU: Zdaniem Jacka Wesołowskiego, dyrektora generalnego Polinvestu, budowa kolejnego centrum może się rozpocząć już na wiosnę 2001 r. fot. ARC
Spółka Polinvest planuje wybudowanie w ciągu 5-7 lat pięciu centrów handlowych Klif. Wszystkie obiekty będą lokalizowane w dużych polskich miastach. Koszt inwestycji wyniesie około 1 mld złotych.
Firma Polinvest, zarządzająca w Polsce dwoma centrami handlowymi Klif, szykuje się do rozbudowy sieci. Według Jacka Wesołowskiego, dyrektora generalnego spółki, w ciągu 5-7 lat w naszym kraju ma powstać pięć nowych obiektów. Koszt ich realizacji wyniesie około 1 mld zł. Budowa ma zostać sfinansowana z pieniędzy głównego udziałowca Polinvestu, norweskiego biznesmena Magne Jordangera oraz kredytów udzielonych przez BIG Bank Gdański, z którym krajowa firma współpracuje już od kilku lat.
Nie tylko handel
— Nowe inwestycje lokowane będą w miastach liczących powyżej 300 tys. mieszkańców. Rozważamy wybudowanie centrów m.in. w Krakowie, Poznaniu i Chorzowie. Konkretna lokalizacja zależeć będzie od możliwości uzyskania zwrotu kapitału. Decyzje w sprawie dalszego rozwoju podejmie pod koniec sierpnia rada nadzorcza naszej firmy — mówi Jacek Wesołowski.
Jednak w 2000 r. firma nie uruchomi żadnego nowego obiektu — ani handlowego, ani biurowego.
— W tym roku kończyliśmy jeszcze nasz nowy biurowiec obok warszawskiego centrum handlowego Klif. Przy współpracy z Healey & Baker wynajęliśmy 100 proc. jego powierzchni — zaznacza Jacek Wesołowski.
W kompleksach budynków realizowanych przez Polinvest oprócz galerii handlowych mają powstawać również obiekty biurowe, wieloekranowe kina oraz centra rozrywki z miejscami zabaw dla dzieci czy kręgielniami. Jacek Wesołowski dodaje, że nie będą w nich lokowane hipermarkety.
Perspektywy i rywale
— Konsekwentnie będziemy budować nasze obiekty w centrach miast, a nie na obrzeżach — jak to ma miejsce w przypadku wielu innych obiektów wielkopowierzchniowych — twierdzi Jacek Wesołowski.
Piotr Kaszyński z Healey & Baker podkreśla, że kompleksy handlowe lokowane w centrach dużych miast mają przed sobą dobre perspektywy rozwoju. Jego zdaniem, o sukcesie tego typu obiektów decyduje m.in. bliskość osiedli mieszkaniowych, łatwy dojazd oraz — jak dotąd — mała ilość placówek rozrywkowych w dużych aglomeracjach. Piotr Kaszyński zwraca również uwagę, że brak w kompleksie hipermarketu może być w wielu wypadkach zaletą obiektu. Jego zdaniem, dzięki temu można się spodziewać mniejszych sprzeciwów ze strony lokalnych kupców i w związku z tym większej przychylności władz miejskich.
Klifom już niedługo przybędzie konkurencja. Firma IDM będzie realizować kompleksy handlowo-rozrywkowe Kinetika. Jeden z nich powstanie blisko warszawskiego Klifa. Także ING Real Estate ma już podpisane listy intencyjne na budowę kompleksów handlowo-usługowych w Katowicach, Zabrzu i Częstochowie. Najszybciej ruszy zaś budowa Złota Centrum w Warszawie.
Dotychczas 550 mln zł
Spółka Polinvest powstała w 1990 r. i zajmuje się działalnością deweloperską, jest inwestorem i zarządza własnymi obiektami. Należy w całości do norweskiej firmy Klif Holding, w której 95 proc. udziałów posiada Magne Jordanger, a pozostałe 5 proc. jest w rękach przewodniczącego rady nadzorczej Bjorna Kise.