Popyt na biura jeszcze wzrośnie
Z danych Jones Lang LaSalle wynika, że w latach 1990-98 przybyło w Polsce 660 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych. W samym tylko 1998 r. oddano do użytku aż 250 tys. mkw. Eksperci z Jones Lang LaSalle przewidują, że jeszcze do grudnia przybędzie ponad 400 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych. Z tej liczby 80 proc. stanowią budynki, których budowa już się rozpoczęła.
W latach 2000-03 planowane jest ukończenie budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 1,4 mln mkw. Na razie rozpoczęto realizację tylko ośmiu obiektów, które zostaną oddane do użytku w tym czasie.
Pomimo tak ogromnego przyrostu powierzchni biurowej eksperci przewidują, że popyt na nie wzrośnie. Zauważają również, że rosną wymagania potencjalnych najemców. Coraz częściej zwracają oni uwagę na standard, okablowanie, miejsca parkingowe, a także na możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.
Popyt na biura kształtowany jest głównie przez firmy zagraniczne wchodzące na nasz rynek bądź te, które już są i dobrze się rozwijają. Co ciekawe, polskie firmy, w szczególności ubezpieczeniowe i banki, wolą budować własne siedziby bądź lokują się w budynkach, których są współwłaścicielami. RG