Spółka joint venture Partners Group oraz Peakside Capital Advisors i związanych z nią współinwestorów kupiła trzy parki logistyczne na warszawskim Targówku oraz w podwarszawskich Raszynie i Piasecznie. Nie podano wartości transakcji. Partners Group jest globalnym graczem - od 1996 r. zainwestował w imieniu swoich klientów ponad 170 mld USD w przedsięwzięcia private equity oraz prywatne nieruchomości, dłużne papiery wartościowe i infrastrukturę na całym świecie.
Po przebudowie i modernizacji obiektów zakupiony portfel nieruchomości osiągnie powierzchnię 150 tys. m kw. Modernizacja ma m.in. zapewnić obiektom spełnienie wymogów ESG i zwiększenie ich efektywnej powierzchni.
Dla Partners Group będzie to pierwsza inwestycja na polskim rynku nieruchomości logistycznych. Firma dostrzega rosnący popyt na miejskie aktywa logistyczne. Są one kluczowe dla branży e-commerce, umożliwiając sprawną realizację mniejszych i bardziej rozdrobnionych zamówień z krótszym czasem dostawy.
Partners Group wszedł do Polski już półtora roku wcześniej, nabywając w 2020 r. biurowce Bumy o wartości ponad 200 mln EUR. Partnerem w tamtej transakcji, któremu Partners Group powierzył następnie zarządzanie zakupionymi aktywami, był giełdowy Reino Capital. Już wtedy Partners Group zapowiadał zakupy w kolejnych segmentach.
– Oceniamy bardzo wysoko polski rynek mieszkaniowy, biurowy i logistyczny, planujemy więc dalej rozwijać tutaj naszą obecność, poszukując portfeli generujących gotówkę o krótko- i średnioterminowym potencjale budowy wartości – mówił w 2020 r. Marco Denari, członek zarządu Private Real Estate Europe z Partners Group.
Peakside, niezależny inwestor oraz zarządca inwestycji i funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej i Niemczech, również nie posiadał przed tą transakcją w swoim polskim portfelu nieruchomości logistycznych.