Czytasz dzięki

Powstał portfel mieszkań za długi

opublikowano: 17-08-2020, 22:00

Niemiecka firma utworzyła z polskim bankiem fundusz skupujący wierzytelności zabezpieczone hipotecznie.

Westminster Polska, firma inwestująca w nieruchomości na wynajem długoterminowy, utworzyła nowy fundusz inwestycyjny. Westminster One Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty będzie kupował wyselekcjonowane wierzytelności zabezpieczone hipotecznie oraz dochodził roszczeń z tych wierzytelności.

W Polsce jest wiele atrakcyjnych, ale zadłużonych nieruchomości,
którym można przywrócić dawną świetność — mówi Marian Ziburske, właściciel
Westminster Group.
Zobacz więcej

LOKALE Z HIPOTEKI:

W Polsce jest wiele atrakcyjnych, ale zadłużonych nieruchomości, którym można przywrócić dawną świetność — mówi Marian Ziburske, właściciel Westminster Group. Fot. ARC

Firma zakłada, że wielkość aktywów funduszu wyniesie 100 mln zł. Reprezentować fundusz i zarządzać nim będzie BPS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych, należące do grupy Banku Polskiej Spółdzielczości, z którym firma Westminster Polska podpisała umowę o współpracy.

Westminster Group od lat skupuje zarówno nieruchomości celowe, jak też obciążone hipotecznie na rynkach niemieckim, czeskim i kanadyjskim, działając samodzielnie i operując jedynie własnym kapitałem. Również w założonym w Polsce funduszu kapitał w całości należy do niemieckiej Westminster Group.

— W Polsce kupiliśmy do tej pory około 20 wierzytelności hipotecznych, jednak planując dalszy rozwój, poszerzanie ogólnego portfela, przede wszystkim dużych nieruchomości, i biorąc pod uwagę specyfikę polskiego rynku, zdecydowaliśmy się utworzyć fundusz wspólnie z BPS TFI. Ta współpraca otworzy nam drogę do rozmów z polskimi bankami, które chętniej zbywają wierzytelności hipoteczne funduszom niż prywatnym firmom — mówi Marian Ziburske, właściciel Westminster Group.

W Niemczech do Westminster Group należy 30 tys. mieszkań na wynajem. Obecnie skupia się na inwestycjach w Polsce, gdzie posiada już 200 mieszkań i zamierza zbudować taki sam portfel jak w Niemczech. Ostatnio firma kupiła w Łodzi działkę o powierzchni 2,9 tys. m kw., na której zostanie zbudowany apartamentowiec.

OKIEM EKSPERTA

Fundusz zadań specjalnych

ADAM PUSTELNIK, dyrektor ds. rozwoju biznesu w firmie Savills

Westminster jest podmiotem inwestującym na coraz popularniejszym w Polsce rynku mieszkań na wynajem. U nas on się dopiero kształtuje, ale ma spory potencjał i charakteryzuje się stosunkowo dużą odpornością na wahania koniunktury. Zainteresowanie funduszy zakupem mieszkań na wynajem jest większe niż dostępność produktów, dlatego trudno w Polsce zbudować większe portfele takich aktywów. Utworzenie funduszu inwestującego w wierzytelności zabezpieczone hipotecznie jest odpowiedzią na tę lukę — ich skupywanie stanowi jeden z instrumentów pozyskiwania atrakcyjnych nieruchomości.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Paweł Berłowski

Polecane