Centrum Praskie Koneser stanie w miejscu dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek Koneser. Tam, gdzie kiedyś kwitła produkcja alkoholu, powstanie około 70 tys. mkw. powierzchni użytkowej przeznaczonej na mieszkania (23,5 tys. mkw.), biura (22 tys.), centrum handlowe (22,5 tys.) i muzeum wzornictwa (1,9 tys.). Cała inwestycja pochłonie około 410 mln zł i będzie gotowa w 2015 r. Jako próbkę jakości rewitalizacji zaprezentowano odrestaurowany budynek kordegardy, do którego niedługo wprowadzą się najemcy, m.in. architekci z pracowni Juvenes-Projekt odpowiedzialni za odnowienie Konesera.
Połączenie epok
Wszystkie budynki znajdujące się na 5-hektarowej działce zostaną odnowione i zaadaptowane zgodnie z nowym przeznaczeniem. W planach jest także wybudowanie nowych obiektów.
— Naszą intencją jest harmonijne połączenie odrestaurowanych zabytków dawnej wytwórni wódki z nową architekturą inspirowaną motywami industrialnymi. Dawne obiekty, m.in. budynki kordegardy, rektyfikacji i magazynów spirytusu, będą dominowaływ przestrzeni. Jej dopełnieniem, a zarazem rozwinięciem staną się nowoczesne budynki mieszkalne, pasaże handlowe, restauracje, kawiarnie, biura i galerie sztuki — mówi Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development NFI.
Pierwsze kroki
Powstanie Centrum Praskiego Koneser podzielono na kilka etapów. Pierwszy obejmuje renowację fragmentu zabudowy od strony ul. Markowskiej i Białostockiej, czyli zabytkowych budynków mennicy, w których znajdzie się 10 loftów, i warsztatu, przeznaczonego na restaurację. W ramach tej fazy wybudowane zostaną także dwa obiekty mieszkalne (skarbnica i wytwórnia) przeznaczone na soft-lofty oraz dwa budynki biurowo-handlowe. Zakończenie realizacji I etapu zaplanowano na 2013 r. Pozostałe dwa budynki mieszkalne zostaną oddane do użytku na przełomie 2014 i 2015 r. — Ogółem w Centrum Praskim Koneser powstanie 330 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 do 170 mkw. Najdroższe będą lofty. Cena za mkw. wyniesie około 12 tys. Część z nich już została zarezerwowana. Cena soft-loftów, czyli mieszkań inspirowanych zabytkowymi budynkami, będzie zaczynać się od 8 tys. za mkw. Klienci mogą także zażyczyć sobie klasycznej aranżacji mieszkania. Komercjalizacja wszystkich obiektów mieszkalnych zacznie się jeszcze w tym roku — mówi Rafał Szczepański.
Na piechotę
Cały teren Centrum Praskiego Koneser zostanie przeznaczony dla ruchu pieszego. Wszystkie parkingi znajdą się pod ziemią. Tam też przeniesiony zostanieruch samochodowy między budynkami oraz cała logistyka. Główny parking podziemny powstanie pod galerią handlową i biurami. Będzie w stanie pomieścić 1 tys. pojazdów. Mieszkańcy Konesera będą mieli do dyspozycji miejsca postojowe pod swoimi budynkami.